广元国栋城怎么样值得买吗-国栋城优缺点楼盘评测-吉屋网

国栋城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

国栋城，位于广元市利州开发区北京路117号，现以开盘，国栋城为了打造适合居住的房子，规划设计有114㎡、118㎡阔景大三居，还有107㎡、103㎡精致三室，均价7200元/㎡，均价7200元/㎡，都是6-10层精品住宅，小区配套有社区低商和幼稚园。是改善性住房置业者首选！唯一的缺点就是总价有点高，从古至今任何东西都是一分钱一分货，永远记住，好贵，好贵，好，才贵！所以说国栋城，因为好所以贵！

区域价值

位于南河片区

国栋城紧邻南河湿地公园、南山森林公园，是广元最著名的公园之一，也是四川省内唯一的国家级湿地公园。南河湿地公园总面积111公顷，其中水域面积占61%，是我国西部规模最大的开放性城市湿地公园和广元创建国家级森林城市的标志性工程。

国栋城项目位于广元市利州开发区北京路117号，南接南环路，北邻北京路，东近天成路，西靠广州路，区域内路网发达。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7700元/㎡环比：0.00%

南河新房04月均价

7700元/㎡环比：0.00%

利州区新房04月均价

7425元/㎡环比：0.00%

广元新房04月均价

6545元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

近年来，广元城市不断发展，许多优质资源也将近在咫尺。未来发展前景无限。南河湿地公园距离很近，享有独特的湿地生态，风景与新鲜氧气的交融，成为城市的天堂。

配套价值

项目南接南环路，北邻北京路，东近天成路，西靠广州路，区域内路网发达，4、5、6、9、10、21、25等公交路线汇集，自驾与公交通达全城，无缝对接他区域。毗邻南鹰小学、南鹰幼儿园、利州中学，项目配套有4700㎡优质幼儿园，提供从幼儿园到中学一站式教育配套，让每个孩子在翰墨书香的浸润中，成就锦绣前程。整体容积率1.498（住宅容积率仅1.14），建筑密度仅28.29%，绿地率达30.89%，充分彰显社区雅致环境。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

国栋城配套完善，交通便利！

楼栋分析

站在小区内仰望高楼，每一栋的楼间距都非常大。一排排窗户相连，也能看出超高的窗墙比，让每一户都充分享受到阳光。国栋城整个项目住宅部分容积率为1.49，呈排列式布局，将园林景观资源集中，也留出了更开阔的楼间距，保证每一栋的观景视野和采光。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约87万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正南

约82万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：104㎡ / 正南

约80万/套

户型分析

在户型设计上，主要户型只有两种。三室的D1、D2,参考建筑面积为：107.13平方米、103.09平方米；两室的F1、F3参考建筑面积为：77.79平方米。采用大面宽，小进深的户型，充分保证室内空间良好的采光性和通风性，通透的户型设计增加了住宅与自然的亲密接触，让您在家即可零距离拥抱自然。

楼盘规划

国栋城小区占地总面积146.87亩，总规划用地面积228624.72平方米，总容积率1.49，绿地率30%，建筑密度28.20%，项目总套数1034套，机动车位1789个；小区共分五个组团，各组团之间为敞开式，小区物业整体采用智慧社区管理模式；小区共有26栋住宅，10栋商业，住宅分别为6层、8层、9层、10层，所有住宅均为一梯两户，住宅区容积率为1.14，是广元城区大规模低密度电梯墅级社区；小区内部配套完善，有商业步行街。