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澳维鲲鹏上林苑楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
澳维·鲲鹏上林苑总占地面积约3800亩，其建设用地约929亩，约2800多亩生活配套区。澳维·鲲鹏小镇集养老养生、旅游度假、文化体验、居家生活、农庄耕作、运动休闲的大型全龄段复合型旅居生活小镇。
区域价值
南山生态文旅城
芳香南山在广元素有“天然氧吧”、“城之南屏”之美誉，沿和平、元山、建设三村山顶旅游公路呈带状分布，溪地层峦叠嶂，良禽鸟兽繁多，林间枝繁叶茂，是一个集康养、度假、文化、商业、体验等功能于一体的开放式景区。
澳维·鲲鹏上林苑，依托于国家级4A景区芳香南山，深度挖掘龙潭乡独特文旅资源，构建完善的文旅享乐体系，为业主圈层描绘出一幅世外桃源般的文旅生活蓝图，引领广元文旅新时代，更打造三省交界区域的文旅示范窗口，实现生活方式与产业升级的融合发展。
澳维·鲲鹏小镇，坐落于芳香南山景区山隐于市，举步可达都会核心区广元市汽车客运站至澳维·鲲鹏小镇公交线路已开通5条道路不断完善，仅需10分钟左右车程进退之间，与城市保持着恰到好处的距离。项目规划十二大功能分区，涵盖全家庭、全年龄、全季节的生活所享，描绘出一幅城市未来的理想入居宏图。在时光的沉淀下，中央公园、定情钻戒广场、萤火虫农场等多个文旅IP兑现，南山里商业街、亲子游乐园、湖心公园即将陆续完美呈现，从而进阶为广元文旅生活目的地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
南山3800亩生态文旅城，依托于国家级4A景区芳香南山，深度挖掘龙潭乡独特文旅资源。
配套价值
生活配套：距城市新中心万达广场十分钟车程，城市商业配套、商业街、绵阳商业银行、农业银行、建设银行、工商银行、永辉超市等生活设施完善。
交通配套：万龙路全长6.734km，与万源区互通连接，是进出澳维·鲲鹏上林苑的主要道路；澳维·鲲鹏上林苑与广巴高速龙潭出入口直接相同，15分钟可达；山顶大道连接项目、212国道、京昆高速；在建东西干道支路将接驳广元南山隧道，建成后，将设互通立交与万缘至龙潭道路相衔接，拉近城区距离;项目距离广元市中心约8公里，车程约10分钟，城区进入南山主干道直通山语湖。
教育配套：万达中学、万源小学、汉硕幼儿园等优质教育资源环伺。
医疗配套：市人民医院、市中医院、072医院及社区诊所，健康触手可及。
生态配套：全年365天，346天空气质量为优，茂密的森林覆盖、山、水环保、绿色有机农庄、原生农耕文化、湖泊，外部和内部配套多样完善，拥有广元近郊优越的地理优势，具备天然的养生康养生态文旅条件。
详细配套以评分
小吉点评
澳维鲲鹏上林苑配套完善，景区风景优美，物华天宝，将打造成广元市城市门户花园、市主城区生态人居典范、近郊乡村休闲度假目的地、利州区生态休闲农业示范区，成为广元新兴的旅游文化度假生态会客厅。
楼栋分析
【星阅】组团，东临300亩中央公园，西靠原野动步公园，距离50000㎡南山里步行3-5分钟，繁华与诗意兼具，以新亚洲建筑美学，简约流线，错落布局，有天有地，实现景观、自然和建筑的无界呼应，社区内因地制宜，巧妙布局【一轴，三进，五巷，六园】景观体系，将生活的仪式感，渗透到每一寸细节之中。
户型分析
楼盘户型
户型分析
澳维鲲鹏上林苑主推花园洋房和林隐叠院、花园洋房:（一栋6层，共10户） A户型:134㎡（一跃二带花园）B户型140㎡（一跃二带花园） C户型126㎡（三跃四） D户型135㎡（三跃四） E户型130㎡（五跃六带露台） 林隐叠院（有6层 有7层的。一栋8户） A户型140㎡（一跃二带花园） B户型143㎡（一跃二带花园） C户型125㎡（三跃四） D户型164㎡（五跃六） F户型215㎡（五跃六跃七） 湖山私邸107㎡
开发商实力
澳维集团，一家发源于重庆、放眼于全国的专业房地产开发和经营的集团化公司，一家集房地产开发、商业运营管理、五星级酒店管理与运营、物业服务于一身的主题地产开发商。截至2021年，澳维集团的足迹遍及重庆、成都、三亚、安顺、宜宾、广汉、广元等地，旗下已建和在建项目总开发规模超过1000万方，已经运营和筹建的五星级酒店超过10家，以匠心引领城市高品质生活方式。
澳维集团上下求索，积极求变，抓住机遇，不断创新，不断超越，将“品质”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造城市、建筑、人文交融的高品质人居生活，让企业始终保持勃勃生机，建立了良好口碑和卓越商誉。集团秉承“诚信”、“责任”、“拼搏”的企业精神，奉行“城市品质生活引领者”的品牌理念，以谦卑之心，从容面对过往辉煌，怀赤诚之志，积极拥抱未来。一路砥砺前行，每一步，皆为城市在品质居住、商业商务、酒店度假、文旅休闲等领域树立全新的高度。
澳维集团旗下每一个项目，都彰显了澳维与所在城市并肩发展的决心:为城市树立封面，造城市璀璨地标。
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