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汤山国际社区楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.3
项目亮点
汤山国际社区位于高速发展的城北片区，总占地140多亩， 是目前市面上少有的现房，即买即住。汤山省级旅游度假区由唐山国际社区、汤山女皇温泉酒店、汤山恒大国际社区及万亩森林公园构建而成。汤山国际社区项目背靠万亩森林公园，坐拥嘉陵江权限绝美江景，让您在家即可享受自然赠与的理想栖居生活。
区域价值
城北片区发展
广元市分为老城（发展最早，短期无规划）、南河（发展最早，短期无规划）、万源（成熟，无地可拿）、东坝（成熟，无地可拿）、城北（蓬勃发展，政府重点规划遍布周边）五大主城区，项目位于北部新城核心位置，现有配套齐全，未来1公里规划有国家级重点工程集教、医、养、游、研、居的"康养产业园"及广元唯一三级甲等"中心医院附属医院“，可以看出政府对城北片区发展的决心和力度。
万亩森林公园于东、北方向环靠，西傍嘉陵江畔，南临北二环绕城高速，4A级景区千佛崖近在咫尺，交通便利，10分钟车程即达万源新区商圈、老城传统商圈。汤山国际社区紧邻北二环、绕城高速、108国道等重要干道交通线路，北二环快速连接了城北片区与全城各区域，从小区出发到广元高铁站，开车10分钟可达到，到广元东高速路口，5分钟可到达，到老城约7分钟车程，到万达广场约10分钟。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
位于高速发展的城北片区，居家养老投资好地方。
配套价值
生活配套：项目自持5000方商业（大小超市、茶楼、火锅、生活必须品超市）并且持续在底价招租。并在项目4.5期规划有瓷窑古镇（主打商业）并且距离利州广场、图腾广场、万达广场届时15分钟生活圈可以满足客户所有的购物需求。
教育配套：工农小学、项目4期规划自建幼儿园、小学、初中、高中。即将引进绵阳东城实验中学、临近的天立国际学校，完善的教育配套可满足全龄段学子的教育需求。
规划配套：高尔夫挥杆练习场、女皇广场、瓷窑古镇、女皇文化博物馆、滨水公园、汤山森林公园、康养产业园、三甲医院（中心医院附属医院）3-5年项目将会是继峨眉半山七里坪之后的又一大配套齐全的养生产业园。
详细配套以评分
小吉点评
汤山国际社区各方面配套齐全，交通便利，周围学校，医疗都有。
楼栋分析
容积率0.9（市区2.5以上，容积率越低品质越高，居住更舒适），绿化率60%（广元绝无仅有），楼间距200+（无限视野、无限景观-上午看山景，下午看江景，晚上看城市夜景）， 2梯4户（配比合理），均价5000（区域抄底，升值潜力巨大），户户有赠送（5-10平不等）。
户型分析
楼盘户型
户型分析
广元汤山国际社区建筑面积约95-152平方米的现房，即买即住！价格低，户型面积大，性价比高！现房—（期房大多两年后交房；省两年房租1500*24=36000），赠送—（户户有赠送，平均10平*5000=50000），车位不用买—（车位比例1:0.8，不用买不用租划定区域随便停；市区车位10000）合计帮您省186000元。
广元在售现房
汤山国际社区是“唯一”的“现房”，广元首家也是唯一一家实景现房发售的楼盘，所见即所得，即买即办证，让您买的放心住的舒心。实力筑现房，海和洋实业有限公司—本土知名开发商，理念先进（广元第一家做康旅的项目），资金雄厚（注册资金1.3亿），管理严格，工艺严谨，安全保障，土地充足—投资置业不二选择。
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