广元都铎臻城怎么样值得买吗-都铎臻城优缺点楼盘评测-吉屋网

都铎臻城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

都铎臻城位于小南山上，南接小南山公园，西邻湿地公园、北瞰南河蜿蜒，英伦风格，纯真半山生活。项目占地170亩，建筑面积约为14万方，超低容积（1.08），打造高端品质生活。距万达约为500米，周边交通发达，繁华与宁静共享。有独栋别墅、合院、洋房及幼儿园，南山风景与小区自身景观打造融为一体。都铎臻城是依托小南山景观优势打造的半山别墅，富有古典英格兰风格，并以半山之静与地段之优打造一个属于广元的英伦情怀。建筑的古朴、纯正，和园林的精美、自然合为一体，为广元增加一抹独特的风景。都铎臻城项目位于广元市万源片区内，地处南河和小南山之间，背山面水，西面为南河生态湿地公园，沿南河有滨河公园，周边生态景观资源优美，同时毗邻各大主干道,与212国道相接，通向广元绕城高速和绵广高速，交通辐射面积广，区位优势明显！

区域价值

万缘新区

位于广元市万源片区内，地处南河和小南山之间，背山面水，西部为南河生态湿地公园，沿南河有滨河公园，周边生态景观资源优美，同时毗邻各大主干道,交通辐射面积广，区位优势明显，有独栋别墅、合院、洋房及幼儿园，南山风景与小区自身景观打造融为一体。

都铎臻城作为广元房地产的前沿高端项目，以其独特的南山半山别墅群为广元树立新标杆，为广元人民营造惬意生活氛围，打造全新的生活方式——繁华之中，超然之外，享受之上。生活的意义，都铎臻城一直都在寻找，一直都在用心去阐述。

新房均价二手房均价

万缘新房02月均价

8638元/㎡环比：0.00%

利州区新房02月均价

7350元/㎡环比：0.00%

广元新房02月均价

6515元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

都铎臻城交通辐射面积广，区位优势明显，到火车站仅15分钟车程，到飞机场仅需30分钟车程。

配套价值

本项目毗邻南山公园，尽享自然资源带来的馈赠，除此之外，项目自身也有丰富的园林风景，与南山公园和南河景致相得益彰，让生活百分百生态。同时，都铎臻城具备全套的生活资源，不仅自身建有繁华商业街，距离万达广场仅有几百米，还有永辉超市，建行、农行、贵商银行、绵商银行以及广元市妇幼保健医院、长城医院、广元市中医院万源分院满足生活需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

广元都铎臻城配套完善，交通便利，商业教育医疗资源丰富，适合改善人群入手。

楼栋分析

都铎臻城场地内部地形复杂，高差较大，山势奇峻，自然环境丰富优美。该处的自然景观季节性强，建设中考虑景观先行的策略，并依托于广元悠久的历史底蕴，人文景观优势明显。本项目用地面积约113964.82㎡（170.95亩），总建筑面积约148668.78㎡，商业总建筑面积约11595㎡。本项目以 1.08的容积率，35.06%的绿地率，致力于打造一个高档次、高品位、高品质的住宅区。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 2室(1) 3室(3) 4室(2)

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0室 0厅 0卫在售

售价待定

2室 2厅 1卫在售

售价待定

3室 2厅 2卫在售

售价待定
3室 2厅 4卫在售

建筑面积：212㎡ / 正南

约235万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：146㎡ / 正南

约146万/套

4室 3厅 5卫在售

建筑面积：230㎡ / 正南

约330万/套
4室 3厅 5卫在售

建筑面积：260㎡ / 正南

约430万/套

户型分析

本项目一期总建筑面积140768.78㎡，含11栋多层洋房，11栋低层合院式公寓，2栋小高层洋房，2栋多层商业，1栋多层商业+幼儿园，1栋多层辅助用房,另洋房下有6个配套地下车库，洋房的主力面积为180-250㎡，合院的主力面积为210-350㎡。

开发商实力

都铎臻城是由广元市瑞达实业有限责任公司公司负责开发建设的，瑞达公司秉持出品必精品的理念倾心打造本项目。广元市瑞达实业有限责任公司成立于2001年10月，公司历经数年开发，见证了广元房地产市场，始终以前瞻的眼光，走在城市扩张的前沿，公司自成立以来，先后开发的项目有：瑞达·丽景湾、城市花园一期、城市花园二期、粼峰逸景(城市花园三期)、聖世逸品（城市花园四期）、联合开发托斯卡纳等，所开发楼盘均受到广大消费者的好评。公司现正开发建设的万源新区“都铎臻城”项目，总用地面积170.94亩，总建筑面积149903㎡，总投资达7亿元，预计2020竣工交付使用。