广元观麓华庭怎么样值得买吗-观麓华庭优缺点楼盘评测-吉屋网

观麓华庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

观麓华庭是由广元市椰岛实业有限公司开发建设，椰岛实业是一家集房地产开发、建设、物业管理为一体的综合性集团公司。椰岛实业深耕广元21年，踔厉笃行，是一家专注舒适人居的城市综合运营商，企业累计开发项目5个，开发面积超过50万㎡，累计投资额超过40亿元。观麓华庭是继水榭花都二期、世纪佳苑、世纪景苑、世纪名邸、广元椰岛公馆之后推向市场的又一扛鼎力作，一经面世，迅速风靡广元，引得市场热烈追捧。

区域价值

楼盘位置

观麓华庭位于广元市利州区东坝街道办事处雪莲大道以南、081产业新城1号安置点以西，地理位置优越。该区域是广元市的核心区域之一，交通便利，周边配套设施完善。

新房均价二手房均价

城北新区新房11月均价

6875元/㎡环比：0.00%

利州区新房11月均价

7351元/㎡环比：0.00%

广元新房11月均价

6552元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

广元观麓华庭以其优越的地理位置、合理的项目规划、高品质的户型设计、优美的环境配套以及完善的社区管理与服务，成为了广元市东坝片区乃至整个广元市不可多得的优质住宅项目。

配套价值

观麓华庭周边配套设施完善，无论是购物、餐饮、娱乐还是教育、医疗等方面，都能满足居民的需求。项目周边有多所知名中小学和幼儿园，如广元中学、东城实验学校、大东英才、花园小学等，为业主提供全方位的教育保障。同时，项目周边还有广元第一人民医院、广元市中医院、广元市第二人民医院等多家三甲医院，为居民提供优质的医疗保障。此外，项目周边还有多个大型购物中心和超市，如千城百货有限公司等，为居民提供了丰富的购物选择。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

观麓华庭周边配套设施完善，无论是购物、餐饮、娱乐还是教育、医疗等方面，都能满足居民的需求。

楼栋分析

项目占地约73亩多，总建面184792.47㎡，1383套住宅，接近5000人的大型生态人文社区。项目涵盖了电梯高层以及社区商业等多种业态。
项目采用新亚洲风格，以生态、多元化为设计思路，建筑立面大量使用深灰色金属竖向线条、深灰色和咖啡色金属空调百叶以及银灰色和米黄色真石漆，赋予建筑丰富的层次感和生命力，简约而不简单，在广元琳琅满目的建筑风格中鹤立鸡群。
项目采用大围合及梯形布局方式，层次分明、气势磅礴。在保证安全性的同时还兼顾了楼栋之间的距离，纵向楼间距达到了70米，横向楼间距更是达到了惊人的173米，超宽的楼间距带给您无与伦比的通风、采光、日照、视觉的极致感受。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：90㎡ / 正南

售价待定
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：95㎡ / 正南

售价待定
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：93㎡ / 正南

售价待定

户型分析

在户型设计上，我们充分考虑了均好性，兼顾实用与美观，都能做到户户通风、间间采光的效果，90-98㎡套三双卫可供你精心选择。

内外部环境

在内、外部环境方面，观麓华庭的外部除利州广场、水柜公园外，还有湿地公园、百草园等大型绿地，犹如生活在一个天然氧吧里面，这些稀缺的自然资源可遇不可求；
内部环境也是独具匠心，气势磅礴的小区主大门，无不彰显业主的尊贵身份和尊荣品味。小区的绿地率更是达到了35%，相当于拿了25亩地来做绿化，光中庭园林的面积就达到了10000㎡。景观设计按照“一轴、一环、多主题”的造景手法，布局6大功能区，涵盖儿童游乐园、健身场地、游乐空间、450米环形跑道、中心会客厅等。同时注重灌木、乔木、花卉的搭配，亭台轩榭、花草树木应有尽有，使其达到四季有花开、四季有景赏的效果，届时茂林修竹、百花齐放，真正让您感受到推窗见景、人在家中、家在园中、园在景中的极致体验。