广元和成莲花怎么样值得买吗-和成莲花优缺点楼盘评测-吉屋网

和成莲花楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

和成莲花是我们广元本土做的非常好的开发商，从原来万源的楼盘，再到雪峰，到北二环，一路过来，给广元人留下了好的口碑，目前和成莲花地处于城北新区和东坝的交汇处，位置相当不错，交通很方便，周边配套齐全，主要马路对面就是学校，可以说是学区房，小学到初中都有，旁边081市场也是大市场，买啥都有，小区有高层，和叠院，也是很高端的一个配套，从之前已交房的小区看，小区物业做的也不错，这个楼盘呢，刚需改善都是可以满足的，作为现在广元新楼盘来说，和成莲花不管位置和产品可以说无可挑剔，大家可以放心考虑。

区域价值

黄金交叠圈

项目地处电子路北沿线、生活大道交汇处，城北“四横四纵”交通体系核心位置。城北新区与东坝传统住宅区黄金交叠圈，尽揽东坝成熟商圈，万千配套，咫尺繁华；坐享城北新区腾飞红利，潜力无限，未来可期。

和成莲花地处城北，位于广元市利州区081总厂北侧。项目毗邻广元市政府、建设局、教育局等行政机构。和成莲花项目占地面积58亩，总建筑面积18万平方米，一共1314套住房，停车位共有1360个，车户比是1：1，小区的绿地率是35%。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

6950元/㎡环比：0.00%

城北新区新房12月均价

6830元/㎡环比：0.00%

利州区新房12月均价

7350元/㎡环比：0.00%

广元新房12月均价

6515元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

和成·莲花城市轴心的作品主义，市府圈/名校旁/时代大作。

配套价值

交通配套：按照广元市政府的规划设计，项目周边构筑了4横4纵的交通体系（4横：北二环、雪莲大道、环城北路、利州东路；4纵：电子路北沿线、生活大道、科技大道、水柜路）。

生活配套：项目南侧，距离大约800米，步行时长约6分钟即可到达广元目前最实惠、绿色生态的081菜市场。出小区大门沿电子路北沿线步行大约300米，用时4分钟左右至宜家乐大型购物超市，在081菜市场的对面还有810超市，再加上项目以后自身的商业配套也会入住一些知名超市。

医疗配套：广元在川北地区的医疗水平、医疗设施都是处于绝对领先的水平，得益于项目完善的交通体系，医疗配套也是非常完善，通过环城北路到广元市中医院车程大约2.3公里，用时约5分钟，到中心医院车程约3.8公里，用时约7分钟，到东坝的072医院车程约2.8公里，用时约6分钟。

教育配套：项目为中心1公里以内有5个幼儿园，A：位于市政府后面的机关幼儿园，距离1公里，步行时常大约10分钟。B：位于加气站对面的爱心幼儿园距离大约500米，步行时长5分钟左右。C：位于挪威森林对面的领英幼儿园距离662米，步行时长6分钟左右。D：位于挪威森林小区里面还有一个花都幼儿园，距离大约750米，步行时长9分钟左右。E：隔壁小区也规划了一个幼儿园。驾车经电子路北沿线距离2.3公里，用时约4分钟到神州天立学校。天立学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的高起点高规格的现代制寄宿学校。项目对面一路之隔的东城实验莲花分校，也是一所集小学初中于一体的学校，3分钟即可到达。距离项目南侧870米的国家级示范高中广元中学，步行时长大约6分钟；还有位于科技大道那边的建平中学，树德小学。

公园配套：和成莲花项目周边4公园环绕，项目西边是拥有广元地标建筑的凤凰山公园，占地面积9.6公顷；西北边有占地222亩的莲花山地公园，北边有广元植物园、水柜公园；南边有川内唯一的国家级湿地公园南河湿地公园。

商业配套：到图腾广场大概3.7公里，8分钟即可到达；到万达从生活大道上北二环全程5.1公里，交通便利10分钟即可到达；离项目最近的就是文化路，文化路是一条集餐饮、购物、娱乐于一体的街道，车程1.2公里，3分钟即可到达。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套完善，交通便利，一站式教育。幼儿园、小学、初中、高中全龄教育。

楼栋分析

和成莲花项目由6栋高层及15栋叠墅组成，高层采用现代建筑风格，建筑立面以竖向及横向的装饰线条。叠墅是在现代建筑风格的基础上，融入了一些新亚洲建筑的元素。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(3) 4室(1)

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：50㎡

约34万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡

约61万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡

约72万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡

约73万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：124㎡

约86万/套

户型分析

A1户型，套三单卫户型，建筑面积：89.75㎡，赠送面积大约11.5㎡（飘窗+阳台一半）。

A1：90M²，三室两厅单卫，主卧环绕飘窗270°，双阳台，独立入户玄关，经典竖厅。

A2：105.8M²，三室两厅双卫，豪华横厅，7.8米超大阳台，主卧套房，

A3：107.44M²，三室两厅双卫，豪华横厅，6.8米超大阳台，独立入户玄关，卧室均带飘窗。

A4、A5：96M²，三室两厅双卫，经典竖厅，双阳台，270°环绕飘窗，(A4带生活阳台，A5不带生活阳台)（A4.A5比A1主卧多卫生间，开间大30CM）。（A1.A4.A5主卧儿童房飘窗可打，A2主卧飘窗可打，A3次卧飘窗可打）。（单卫朝东南方向，双卫朝东北方向）

上叠：建筑面积142.14m²加赠送，实得面积共220m²左右，动静分区可四房

中叠：建筑面积123.01m²加赠送，实得面积共190m²左右，面积适中总价低

下叠：建筑面积124.14m²加赠送，实得面积共270m²左右，下叠有车位可买可不买，转角花园70-98m²左右，二楼可做四房，赠送面积大。

开发商实力

广元和成房地产开发有限公司，和成房产是广元本地的知名房地产开放商，成立于2010年。开发项目：10年来，先后投资开发广元项目（和成商业步行街、托斯卡纳•欧陆镇、和成•普罗旺斯、和成•原著、和成莲花）、成都项目和成•峰景道5号、旺苍项目和成•云著。总开发量已经超过100万㎡，每个项目都受到了业主的好评，和成房产作为本地企业，非常重视企业的口碑，每一个项目的交房都非常的顺利。