广元汤山云景台怎么样值得买吗-汤山云景台优缺点楼盘评测-吉屋网

汤山云景台楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

汤山云澋臺是由广元本地知名开发海和洋实业有限公司倾力打造，注册资金1.3亿。公司理念超前，率先在广元打造“康养度假”系列产品，一直坚持做品质开发，且开发实力雄厚，土地储备较多，未来将有更多新颖的产品推出来，对市场发展的趋势有一定的引导性。

区域价值

城北新区

城北区域正是目前承接广元城市发展目标这一使命的重要区域，也是继万缘片区后又一城市新区。这里除了有我们万亩汤山国际旅游度假区，同时政府还规划了2600余亩，集“教、医、养、游、延”五大组成部分的超大型政府配套工程----广元康养示范产业园，广元中心医院分院也将落户于此。不仅如此，为了完善整个项目的教育配套，我们将建设项目幼儿园，引进绵阳东城实验中学、俄罗斯联办大专院校、创建游学基地，与临近的天立国际学校，形成整体教育体系，满足全龄化的教育需求。

汤山云景台区域

项目位于广元市中心城区北端，项目东面和北面环山，一面看江。西临京昆高速，南靠绕城高速北段，地处京昆线与广元绕城高速交汇的汇通。所以项目也是处在一个重要的交通咽喉处，项目紧邻北二环，绕城高速，108国道等重要干道交通线路，北二环的通车，实现了城北片区与全城各区域的快速链接，从项目出发到广元高铁站，开车10分钟以内可达到，到广元东高速路口约5分钟车程，到老城约7分钟车程，到万达广场约10分钟车程，因此我们项目的优势非常明显，也就十来分钟的一个生活圈，避免了浪费过多时间。当然除了开车出行，我们偶尔会坐一下公交车，尤其是家里年长一点的老年人大多会选择公交出行，我们项目西南角就有7路和5路公交车，都要途径老城商业区，北门汽车站和南河汽车站，紧接着我们将会尽快开通直达东坝和万达的公交车，以后我们坐公交到市区各个地方也是非常方便的。

新房均价二手房均价

城北新区新房02月均价

6820元/㎡环比：0.00%

利州区新房02月均价

7350元/㎡环比：0.00%

广元新房02月均价

6515元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

汤山云景台顺应了城市发展方向，将整个城北片区融为一体，城北新城康养之名已逐渐形成。

配套价值

项目自带4600多方的商业街，也能满足业主的正常生活购物。项目距离工农小学大约1.5公里左右，规划幼儿园距离项目500米左右，4A级景区千佛崖大约2公里，满足我们业主一个教育以及游乐配套。医疗方面，广元康养示范园离项目仅1公里，是当地政府积极响应国务院、十部委等相关部门出台的关于鼓励和促进发展健康养老服务相关文件的重大成果，也是继峨眉半山七里坪后的又一大养生产业园。

园区围绕“三级甲等综合性医院”和“四川健康职业学院”为核心，开启以“养”、“教”、“游”为一体的全新康养模式。邻近的广元市中心医院为国家三级甲等综合性医院，距离项目开车仅10分钟，完善的科室设置，一路呵护您及家人的健康生活。同时政府还规划未来将要让黑石坡森林公园连城一片，占地14余平方公里，政府投资39亿元打造的集生态旅游、休闲度假、绿色康养为一体的城市生态会客厅——黑石坡森林公园。公园面积约为南河湿地公园的13倍，公园内规划有（森林乐园、森林院子、温泉及三线军工遗址主题的）四大主题园区；（百松园、百草园、百香园）三大生态公园；（山林人家、石岭天街、生态之门）三大功能服务区。加之奥体，红星公园的覆盖周边，云景台可谓是广元的未来居住区的璀璨明珠。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

汤山云景台配套还可以，适合入手，只是周边商业以及医疗还欠缺，未来会逐渐完善这些配套的。

楼栋分析

项目的最高点海拔可达到700米，是整个城北新区海拔最高的项目。每100米温度下降0.5度，所以在夏天的时候，在我们项目比市区差不多要低4到5度，你基本上是不用开空调的，所有叠院可俯瞰汤山，视野非常的开阔，同时我们也知道海拔越高的地方空气质量也会非常的好，加上汤山本身植被茂密，负氧离子更加充足，形成了天然的氧吧，让我们每天都能呼吸到足够的新鲜的空气，所以项目也是养身的一个首选之地。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

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3室 2厅 3卫在售

建筑面积：102㎡ / 正北

约112万/套
3室 1厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 正北

约102万/套
3室 3厅 4卫在售

建筑面积：96㎡ / 正北

约105万/套

户型分析

面积段的话是92-105的高端城市叠院。总共5层楼，容积率仅为1，舒适感极强。并且每一户都是超大赠送，得房率约为200%左右，我们后面有实体样板间，等会带您去体验。

整个小区是新中式的设计风格，既古典又含有现代风格的时尚元素，一栋六户，分成上中下叠拼，每一户都有超大赠送空间，外立面采用真石漆和面砖，有效的防止酸雨对墙体的腐蚀，保证你的物业常年如新，屋顶采用坡屋顶设计，有效的避免了屋顶渗漏的问题，入户大门采用子母双开门，彰显了物业的大气，所有门窗采用双层中空隔音玻璃，让你的居住更加宁静。