旺苍金科天宸楼盘信息

项目介绍

金科，成立于1998年，2011年A股成功上市（股票代码000656）。经过20余年的发展，金科已成为“中国地产上市公司A股十强”的房企，品牌价值高达556亿。金科以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”（即京津冀、长三角、珠三角经济圈及长江经济带）进行区域战略布局，目前已进驻23个省（市）的150余个城市。首进广元，金科把定位成为新贵人群的集美系3.0升级产品带入旺苍，为旺苍人民在城东半岛，打造金科的好房子。
旺苍金科·天宸主要由两栋T4跃墅、两栋T5平墅及一栋综合商业商业建筑组成。项目总占地面积约25亩，整个小区绿地面积5488.67㎡，绿地率高达35.16%，打造的是绿色生态的高品质住宅社区。天宸项目呈围合式布局，北侧为商业建筑，南侧为四栋高层住宅（2#、3#、5#、6#），高层住宅通过一字型布局，整体南北向，南侧面向东河，在北侧形成景观中庭，冬暖夏凉，保障了*的通风采光，为整个小区景观提供了较为开阔的视野和连续延展面。

区位介绍

金科·天宸地处集行政、商业、教育等为一体的，城市核心居住区——旺苍新城板块，毗邻繁华地段——新华街，紧邻旺苍城市主干道新华街、环城路，地段优越，交通便捷，凝聚城市之光，帷幄一城繁华。择址旺苍母亲河——东河一线湾区，坐拥不可复制的自然资源，东面、南面双面环水，视野开阔，水岸风光尽揽，举目望远心境豁然，悦享湾区诗意栖居。

规划设计

本项目主要由T4高层两幢、T5高层两幢及商业建筑一幢组成。用地面积15612.17㎡，总建筑面积61953.15㎡，其中地上计容建筑面积48374.44㎡（住宅建筑面积46773.15㎡、商业建筑面积1307.4㎡、配套用房建筑面积255.43㎡、门卫室8.28㎡、人防出入口楼梯间30.18㎡），地上不计容建筑面积735.48㎡，地下室建筑面积12843.23㎡。恰是对精致生活的用心解读，项目对家的细节投注更多关注。宽敞横厅、开阔景观阳台，与绝美河湾倾心相见；尊崇套房设计，在工作之余安享自在惬意；宽大的三/四房格局，成就三代人的幸福天地。

景观特色

容积率3.1，总基底面积3188.20㎡、高层主体基底面积2496.04㎡，总建筑密度20.42%、高层主体建筑密度15.99%，绿地面积5488.67㎡，绿地率35.16%，项目汲取金科东方园林之神韵，移植珍稀植被，匠造大尺度景观中庭，营造错落有致、移步易景的四季园林，足不出户，推窗见景，闲庭信步，尽是惬意时光。

建筑风格

金科•天宸对建筑立面风格进行全面升级，本项目建筑风格采用成都、重庆等一线城市豪宅项目常用的简约明快，大气时尚的现代典雅风格，是现代主义与古典主义的折衷和融合。所有的窗户都是双层中空玻璃，隔热和隔音效果显而易见，更加有效的隔绝灯光污染、尘埃污染以及噪音污染，给您的生活带来更好的环保、安静的环境。

项目优势

金科·天宸择址东河湾区之上，占据不可复制的一线景观资源，东侧、南侧双面临水，视野开阔，风光尽揽，与繁华城市保持静谧距离，悦享河湾诗意栖居。该项目位于旺苍县新桥片区，环城中路以南，东、南面紧靠东河，西侧为凯旋城和栖岛家园小区，占地面积15612.17㎡（约23.41亩）。