广元主城区拟上市地产地块清单，16宗地块释放投资机遇

来源：吉屋网发布时间：2022-06-14 17:17:40

广元仅凭借着自身的生态、产业、配套等“硬件”，区域的住宅市场表现就已经十分亮眼。据睿合泰产城发展研究院副总经理何昕宇的分享，2016-2021年广元市中心城区（利州、朝天、昭化）商品住房销售面积及价格趋势正在逐年稳步提升，体现了广元住宅市场整体发展稳中有升的趋势。

但除了自身过硬的实力，广元还有多重国家和地区战略机遇的叠加。首先是在中央“因城施策”的楼市调控政策下，三四线城市的房地产市场将迎来新一轮政策春风，其次，随着生育政策、棚改货币化政策、居民返乡置业及城市发展带来的利好等多重机遇叠加，三四线城市的房地产市场需求将得到进一步释放。政策暖风频吹，城市发展迅猛，广元这个充满机遇的“宝藏城市”已经得到了投资人们的充分认可。

广元主城区

广元主城区是广元市的城市功能核心区和人口汇集区，区域内的交通路网密集，通达全域；还拥有天曌山旅游风景区、黑石坡森林公园两大核心风景区；域内还有占地约1600亩的南河湿地公园和万达广场等优质的城市生活配套。宜居宜业是它的真实写照，也是众多周边县城入广元置业的首选区域。

1号宗地：城南片区

该地块位于蜀门南路与南环路的黄金交汇路口，地块周边有广元市汽车客运站、嘉陵江、南河湿地公园，广元市第二人民医院、利州*等生活配套汇聚，宜居属性显著。区域内常住人口众多，城市发展机遇大。从地块本身的属性来看，宗地净用地面积达170亩，有打造“大盘”的实力，也有成为标杆项目的充分潜力。

2-8号宗地：城北片区

城北片区有广元机电产业园，智汇谷·西部智能产业园，产业人才高度聚集，消费潜力旺盛；域内的北二环可抵达广元城市功能核心区，西成高铁广元站可快速通达更多全国各个核心城市；目前，区域内已有天立、邦泰等品质房企相继入驻，投资价值正在进一步提升。

从本次推介会透露的土地信息不难看出，城北片区将是接下来广元的供地主力。面积从16亩到181亩的土地，他们的区位条件都很优越，不过小面积地块，成本更可控一些；而大面积地块，可供企业开发打造的空间则更充足。区域内近期大量的土地供应，也意味着片区将迎来一波新的发展机遇。

9-10号宗地：城东片区

地块邻近广元绕城高速大石出口、G5复线入口，可快速通达金龙湖生态康养城、曾家山国家级旅游度假区和广元城市中心，交通便捷度高；紧邻南河，宜居属性显著；区域内有利州区工业集中区大石工业园与数字经济产业园，汇集了一大批产业人才，置业需求旺盛。

其中净用地面积114亩的宗地，紧邻南河，其北侧的广元碧桂园和南侧的建联香颂湾都是较为改善的项目；而149亩宗地，容积率则低至1.8。总的来看，这两宗百亩大地块都具备打造为改善型项目的基底。

三江新区

三江新区位于广元城区西部，处于嘉陵江、白龙江、青竹江三江交汇处，具有丰富的滩涂资源。目前区域内正在加快建设公服配套，加快产城融合的步伐，加强区域对产业人口的吸附能力。

本次三江新区仅推出了这一宗土地，该地块紧邻清江河，生态环境优越；临兰海高速，经过清江大道接京昆线、G212线，交通优势显著；宗地两公里范围内，教育、生态、医疗、商业等配套一应俱全，具有较为成熟的生活氛围，区域发展潜力大。

北部城区

北部城区位于广元市北部门户，以朝天主城区为核心，区域内拥有悠久深厚的蜀道三国文化和优越的生态康养资源。嘉陵江穿域而过，曾家山国家级旅游度假区吸纳大量旅游人流，区域内的交通路网互通互联，城市配套加速呈现。

该地块位于北部城区的核心区域——朝天区，具有显著的区位优势；地块依傍嘉陵江，推窗即见悠悠江景；周边城市配套聚集，常住人口基数大，生活氛围成熟，具有较大的消费潜力。

东部城区

东部城区位于广元市中部，区域内的恩广高速串联东部城区与广元主城区，实现资源共享、连片互通。域内拥有昭化古城、栖凤峡省级森林公园、嘉陵江山水画廊等众多旅游资源；绿色家居产业基础雄厚。

4宗地块均位于昭化区的成熟地段，绵广高速、临城快速路、国道212线、国道542线交通内外畅联，宗地周边有广元市元坝*、昭化区人民医院、昭化区政府、和弘远景购物广场等众多城市配套，是昭化区的生活、政治中心区域。

以上就是广元主城区拟上市地产地块清单，16宗地块释放投资机遇的全部内容，希望对想在广元买房的你有所帮助！值得一提的是，这几宗土地的容积率都在2-2.5之间，这也就从地块上奠定了未来住宅产品的低密属性，相信随着这些土地的出让，区域内将逐渐形成改善低密的居住氛围。有买房需求的网友，可以上广元吉屋网联系置业顾问，全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！