成都房价要涨？广元房价是否会跟着上涨？

来源：吉屋网发布时间：2022-03-15 09:24:42

成都日前公布了2022年首批次集中供地计划，清水房限价明显上调，有3宗地块突破30000元/㎡，15宗地块超过25000元/㎡，*的一宗三圣乡地块，更是到了32000元/㎡。清水房限价相当于官方指导价，这次调整看上去似乎有点官宣涨价的意味，一时间关于“成都房价破3W”、“成都房价要大涨”的言论四起。于是乎就有人问小编，如果成都房价出现明显上涨，广元会不会跟着涨？毕竟成都省会是川内的风向标。那么下面就和小编一起来看看广元房价是否会跟着上涨？

广元房价是否会跟着成都房价上涨？

成都这次供地有两个值得关注的特征：其一，虽然清水限价提高了，但起拍价基本没变；其二，不再附加竞人才公寓、竞自持租赁、竞现房销售等额外条件，触发熔断直接抽签，俗称抓阄。意图很明显，成都是担心开发商不拿地、流拍，提高限价、采取抽签，都是为了让开发商看到利润空间，增加拿地信心。土地市场作为楼市的“面粉”，对市场走势预期影响很大。虽然今年楼市回暖的呼声很高，但土地市场如果拉垮，一切就都是扯淡。从目前土地市场的情况来看，仍然很冷，尤其是原来占主导的民企，对拿地非常谨慎。从早前北京首场土拍的情况来看，民企们全部哑火，现场只有央企、国企的身影。至于成都首轮供地，虽然开发商画了利润的大饼，但有没有人接还是未知。即便拿了地，又有多少敢比着上限价格卖？品质上不去，购房者会买单？

所以，对于成都房价大幅上涨，我个人持保留意见。决定房价的因素，政策、舆论风向、市场氛围缺一不可。目前虽然各方面有所趋好，但尚不足以成为房价快速上涨的支撑，郑州的救市力度那么大，也没见市场被激活多少。如果成都这次土拍不顺利，说不定也会效仿郑州来一出救市戏码，到那时来讨论成都房价是否会涨或许更加合适。

再说说广元房价，春节广元楼市成交出现了一波小高峰，主要是靠春节返乡置业和降价走量，一到3月又打回了原形。政策方面也没有明显动作，就连达州都坐不住出了刺激政策，广元却一直稳如泰山。今年的调控，因城施政的信号已经很明确，什么意思，各地方如果想救市，可以自己定政策。尽管上有指导，但广元如果没有具体政策落地，不会有什么实质效果。房价下跌是大家喜闻乐见的事情，如果可能，我也希望他降到1000*。但很明显不现实，对大的经济、就业影响就不说了，过了度，对于买房子的人也并非好事，质量难以得到保障，更有可能出现大面积的停工烂尾。

另一方面广元是北上陕甘大军陇南、汉中等地过来买房的非常多，有时候组团过来，一个单元一个单元买，又加之广元本市外出务工人员，挣到大钱的人也非常多，所以足以支撑这个价格！即使这样，也没道理超过宜宾和泸州吧，毕竟两个是酒都，上市公司多，市值又高、利润又大，员工收入又不低，购买力肯定不比广元差，南充和达州就不说了，都排在广元后面！有人说广元属于山区，地块稀少，房地产开发难度大，所以出让的低价就比其他城市稍微高一些。而且广元的新楼盘也比较少，不想其他城市体量大！

以上就是成都房价要涨？广元房价是否会跟着上涨的全部内容，希望对想在广元买房的你有所帮助！如果川内整体房价都在上涨的话，广元就极为可能跟着上涨，只有成都遏制住房价，广元也就不会涨幅太大。大家可以仔细研读，读懂了，房价怎么走，就懂了。有买房需求的网友，可以上广元吉屋网联系置业顾问，全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！