2021只剩38天，广元楼市该怎么走？

来源：吉屋网发布时间：2021-11-23 09:33:19

近几个月，整体楼市一系列的调整，让很多人觉得广元楼市在走下坡路。*明显的是，很多人觉得今年广元“金九银十”没有往年那么火爆，这也让大多数买房人一直保持观望状态。但是谁也没有想到，2021年下半年年底接近尾声，调控频频加码，楼市风向突变，与上半年的土拍清冷相比，下半年的楼市已经进入了新的热度期。近期市场上也传出多种回暖信号：地产股连续两天集体大涨;央行释放1000亿元，21城发布限跌令……各种信号的出现，大大提振了房地产行业的信心！或许暗示着，一场楼市暖潮正在席卷而来。话不多说，下面就和小编一起来看看广元楼市接下来该怎么走吧！

2021只剩38天，广元楼市该怎么走？

多重信号出现，楼市正在回暖，上周，地产板块连续两日大涨。特别是在11月11日，房地产行业指数大涨近6%，板块市值增长近千亿，多只地产股涨停。A股和港股市场的房地产上市公司股票普遍大涨。行情数据显示，A股市场房地产板块涨幅超过5%。股市上的繁荣，也让不少朋友对房地产市场重振信心。这也意味着一直冰冻的楼市即将迎来“春天”。与此同时，银保监会表示在贷款*比例和利率方面对首套房购房者予以支持。短期内，住房信贷有望出现边际改善，按揭额度和放款时间均有望得到优化。此外，据不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。另一方面近两天央行也开始“放水”。在11月9日，央行通过“逆回购”的方式放水1000亿元。对于购买首套房的朋友们来说，很有可能在今年年底等到一个利率的低点。而贷款政策放松，对房企*后一季度销售、回款均比较有利。从今年10月以后的种种大动作，都可以说在为房地产资金链和个人购房贷款提供一些利好。从而助力房地产市场的回暖。

广元楼市的“惊与喜，都要在年底冲刺阶段呈现，随着年底到来，2021年已经不足38天，接下来的广元楼市势必将迎来一个全新的转折点：一方面，长期的观望情绪，致使市场积压的改善购房需求将迎来释放，另一方面房企也将在年底开展市场冲刺阶段。另一方面，又恰逢双十一购物节的重大节点。我们可以看到，许多房企都已经放出大力优惠信息。全国的回暖潮或许正在路上，但是广元楼市的拐点，也比想象之中来的更早一些。而这对于房企来说，更是一种挑战。市场越是归于平稳，房企就越应该凭实力“出圈”。想要在广元这片热土争得一席之地，归根结底还是依靠品牌和好产品支撑。对于愈加理性的购房者来说，真正被市场高度认可的好产品才是他们真正想要的。

随着两次重要土地的流拍，广元土拍市场一直处于冰点状态，年底逐渐回暖。城北片区和东坝片区拿地，就在近期，广元东坝嘉陵路27.97亩地块以成交价1.8亿元被广元本土开发商和成地产成功竞得，瞬间吸引全城的目光，一时间成为了业界热议的话题。广元城北三宗地块拍卖成功，和信凤凰世纪城以7.04亿揽入两宗地块，广元广曌置业竞得城北41.82亩地块。随着这四宗地块拍卖成功，可以想象，明年广元楼市的热闹程度。

3未来将几个月还将出现新的新一轮“促销潮”，虽然回暖信号明显，但从中央到地方，还是需要缓和时间。这也就是为什么，现在绝大部分人依然对*后几个月的房价抱持怀疑观望态度。回归当下，在高周转的压力之下，今年的*后几个月里，广元房企们势必将会推出力度更大的促销活动。1、受调控政策的原因，不仅楼市行情受影响，房企们融资也受到了影响，资金链越来越紧张。2、就目前的广元市场现状来看，房价如今对刚需来说并不算友好。动辄房价6000-7000元/㎡，大部分刚需购房者都买不起。3、还是库存量的问题。当前的市场住房资源已经出现过剩情况，随着楼市调控政策的不断收紧，未来住房资源过剩的问题也会体现在市场之中。

以上就是2021只剩38天，广元楼市该怎么走的全部内容，希望对想在广元买房的你有所帮助！可以看的，随着“房住不炒”慢慢深入人心，房产税开始试点，双减政策下，*批轮岗教师到来，当下的买房市场已经愈发趋于冷静。人们的购房观念也发生了翻天覆地的转变。相信时间的推移，广元房价也会在真正的供需关系下慢慢回归合理水平。当以后房子从必需品慢慢变成改善品时，房子的投资属性也就慢慢。有买房需求的网友，可以上广元吉屋网联系置业顾问，全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！