广元浅水湾住房施工拖延，浅水湾延期交房负全部责任吗

来源：吉屋网发布时间：2021-10-28 10:44:32

因为疫情原因，广元楼盘频频出现问题，前有香颂湾停工延期交房，后有广元浅水湾托工拖延，广元这些问题楼盘该如何解决？这不，有广元浅水湾的业主在官网诉苦投诉，浅水湾合同约定的是2021年6月30日交房，可至今却没有任何消息。下面就和小编我一起来看看广元浅水湾的问题，以及如果开发商延期交房将怎么对待的问题！

广元浅水湾住房施工拖延

来信内容：尊敬的四川省住房与城市建设厅领导：您好！我是四川省广元市浅水湾楼盘的一名业主，于2019年购买浅水湾住房一套（在建）。购买时，房屋主体结构已经完成，置业顾问销售时预计2020年年中可以交房，合同约定2021年6月30日交房。现已过合同交房日期，浅水湾未能按时交房。6月30日，大部分业主讨要说法，广元市房管局领导有参与解决，协商7月初给定解决方案，落实业主诉求，尽快引导业主和开发商见面。（当时理由是隔离，开发商负责人未到现场）。目前，7月已经结束，开发商依旧没有露面，相关业主诉求开发商也未作出任何官方答复（未有任何正式文件）。目前工程进展情况极差，每天就寥寥几人在工作（预计不能实现2021年底交房），业主平日看房的需求也被驳回（开发商不准业主看房）。因此，业主们情绪较为激动，业主通过多种途径反映情况都回复官方，不起作用。望省住房与城市建设厅领导能够敦促市住房管理部门尽快履行职责，维护民众合法权益，真正尽到政府职能：为人民服务。谢谢！

答复内容：你好！你在厅长信箱反映“浅水湾住房施工拖延问题”收悉，现就你关心的问题回复如下： 1.延期交房。项目因规划调整、建设进度缓慢等原因造成开发企业延期交房。开发企业承诺今年12月底交房，延期交房违约赔偿按合同约定执行。 2.施工缓慢。目前水电气安装工程正在制定方案，签订合同阶段，附属配套及绿化正在加快实施当中，消防设施设备暂未安装。已督促开发企业制定各项重点工作计划表，积极推进，并及时告知业主。 3.开发商联系不上。目前开发企业已将有关事宜委托给公司人员陈霞进行处理，项目建设由母德福负责。我局已与利州区公安局进行对接，拟采取措施督促开发企业法人履行企业职责，加快推进项目建设，积极处理有关问题。 4.契税问题。2021年9月1日实施的《中国人民共和国契税法》规定的契税税率与《中华人民共和国契税暂存条例》规定的税率一致，如有疑问，可到政务大厅或拨打12366税务热线进行咨询。若因开发企业延期交房等原因造成多缴契税税费，多缴税费开发企业承诺承担。感谢你的来信，祝好! 广元市住房和城乡建设局 2021年8月30日

广元浅水湾延期交房负全部责任吗

这两年，因为疫情的关系，确实不少工程的工期都受到了一定程度的影响，因此，因为疫情延期交房的案例层出不穷，不少购房者还因此被告知收房日期无限期延迟，没有具体时间！开发商真的可以因为疫情原因，一直延期交房吗？延期交房，开发商真的不会承担任何违约责任？购房人可不可以因为开发商因疫情原因延期交房而进行起诉，维护自己的合法权益？自己的诉求会不会得到相关法律的支持呢？

开发商可以因为疫情延期交房吗？可以！因不可抗力原因致使合同无法履行的，开发商可以延迟交房。根据《合同法》*百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。*百一十八条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

开发商不需要承担违约责任吗？这个说法不完全正确。开发商是否能够全部免责，取决于三个条件：*，所在地客观上确实存在疫情。第二，开发商的交房行为确实受到了当地的疫情的影响。第三，疫情影响开发商延期交房的程度是多少，比如影响10天就可以免除10天的责任。那如果说是有疫情，但是对交房没有影响，那开发商就不能免除自己的责任。

可以据此起诉开发商吗？如果可以确定开发商的延期交房并非完全因为疫情的原因，那么，延期交房就属于违约行为。购房人有权依靠法律武器合理维护自己的合法权益，购房人的合理诉求一直受到法律的保护和支持。在许多网友诉说的案件中，开发商并非完全因为疫情原因导致延期交房，大多以疫情为借口，“光明正大”的进行违约。所以，购房人要“擦亮”自己的眼睛，如果察觉开发商并非因为疫情导致延期交房，一定要及时收集证据，及时维护自己的权益！

以上就是广元浅水湾住房施工拖延，浅水湾延期交房负全部责任吗的全部内容，希望对想在广元买房的你有所帮助！其实在广元买房就是害怕遇见烂尾楼这种事情，之前广元就发生过几例，业主诉求无果等待几年才有点解决的消息。所以广元买房开发商真的很重要，一个大的开发商集团并不会出现资金链断裂从而导致烂尾的问题。希望这次广元浅水湾能给业主一个满意的答复，也希望今年年底能成功实现楼盘交付！有买房需求的网友，可以上广元吉屋网联系置业顾问，全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！

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