- 董董:谁来点评下紫云府这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
房地产高速发展的近十年,每个城市核心区域的老居民区基本上都经历了一轮“棚改拆迁”,拆迁后的土地资源重新挂牌出售,由成功拿地的开发商重新开发,建设了一批批高大上的新房源,也给了新市民进驻城市核心地段、住上广元新房子的机会!同样拆迁户也获得了大量拆迁款,有钱就买房基本上是所有拆迁户一致的投资选择!这样的房地产循环系统,刺激了GDP的同时,也不断刺激广元房价上涨!
房地产市场过热,导致实体经济发展变慢,居民杠杆率达到百分之五十以上,眼看房地产泡沫越来越大,国家开始执行严格且密集的房地产调控举措!坚持“房住不炒”政策,确保房地产市场平稳发展!目前,很多城市棚户改造已完成大半,剩余未拆的旧小区,开始执行“旧楼改造”工程来代替,既减少资源浪费,又能减少流入房地产市场的资金,也算是房地产调控的一个关键性举措!
但“旧楼改造”真的能替代“棚改拆迁”吗?除了积极影响之外,长远去看,“旧楼改造”对于城市居民来说,其实不完全是一个惠民举措!
1、“旧楼改造”改造程度有限,有了外部电梯、新的外立面,但房子户型改不了、小区物业服务改不了、车位数量增加不了、绿化面积扩大不了,房屋建筑寿命也延长不了,这些都是旧房改造也无法改变的事实!比起老房子,还是新小区的居住舒适度更好!
2、“旧楼改造”延长了一些旧小区的寿命,再用十年或者二十年。而这些旧小区基本占领着城市核心区域、繁华地段,不拆迁就无法更新换代,一些购房者如果想买配套成熟、教育资源优良地段的房源,只能购买老破小房源!
没有广元新房可买!而如果想买新房子,只能选择偏远区域!这实际上也是一种资源分配不均衡、不对等的表现!
相信无论是从旧小区老居民的居住体验、还是新购房人群对城市核心区域的诉求,“棚改拆迁”对比“旧楼改造”更优质,拿着一辈子的积蓄去买房,谁都希望能买到新房子!
“旧楼改造”虽然在一定程度上能助力房地产市场降温、有利于房价平稳,但占据了核心地段,房子无法更新换代,同样也是土地资源、城市配套资源的一种浪费!你们认为呢?从广元购房者或者老小区居民角度出发,“旧楼改造”和“棚改拆迁”,你更支持哪种政策?留言参与讨论吧!了解更多广元买房信息,请关注广元吉屋网。