广元房产丨为何广元回迁房无人愿意购买，三个方面暴露其缺点

来源：整理于网络发布时间：2021-04-28 10:14:44

现在是一个房价高位的时代，广元房价越来越高，让许多家庭看不到一丁点买房的希望，一房难求似乎在不知不觉中成为了这个时代的标志。房子无时无刻不再牵动着千家万户的心。但是有一种房子，价格便宜却无人购买，那就是回迁房，同样是房为什么差别这么大？

回迁房顾名思义，就是指开发商开发土地时，赔偿给回迁民的房子。通常情况下，是在原有房屋被拆迁后，开发商在原有位置建回迁房。基本上每个楼盘周围都会有回迁房，并且回迁房的价格要远低于商品房价格。

为什么价格低廉，却不受购房者喜爱？

一、质量差

质量差这是*关键的，开发商老谋深算，由于回迁房是赔偿给回迁户的房子，所以盈利的目的与施工标准上会有所降低，质量方面堪忧，有不少回迁户说，房屋不到一年墙体出现裂纹，水管电线频频损坏的现象，楼层较薄，隔噪措施不到位。

二、选址位置偏

回迁房不仅质量差，而且选址方面也是不尽如人意，地址偏僻不说，潜力还小，周边配套设施一般，小区内甚至没有物业没有绿化。一分价钱一分货，这种房子很难会卖出一个好价钱。

三、交易方面麻烦

一般二手房要满五年才不用交税收，但交易成功，房产证就可到手，但回迁房不同，回迁房的房产证一般要等好几年才能到手，中途没有房产证是很难出售的，而且出售过程十分麻烦。

回迁房缺点多，虽然价格便宜，但广元买房是终身大事，不是因为谁便宜就买谁，如果是冲价格去买，那么购房的意义也不大。房子具有保值增值的功能，但不适用于所有的房子，在投资买房时一定要具体问题具体分析。了解更多广元买房信息，请关注广元吉屋网。

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