汤山国际社区丨广元人买房人注意了，这个关键点一定不能忽视！

来源：整理于网络发布时间：2021-04-24 11:38:58

大家在广元买房的时候，*关注哪一点？想必是地段和户型，当然抓重点固然没错，但有一个细节很容易被大家忽略，那就是小区楼栋的排列布局。为什么这么说？因为小区楼栋的排列布局，关乎到房子的采光通风和视野效果。所以也是产品中非常重要的一环。今天我们来聊一聊这个话题！

*个问题：目前，市面上*流通哪种排列布局？回想一下，每次去售楼处，那沙盘图上，总是摆着整整齐齐的一行一行的楼栋，而这种楼栋排列的学名叫做行列式布局。

这种楼栋布局几乎占据了整个楼市。为什么开发商都可劲儿的造行列式布局呢？

首先，逐利是商人的本性，开发商也不例外，排列式布局可以在小区里安插更多的楼栋，实现更大的货值。其次，安插的楼栋都是板楼，可以保护家家户户都是南北向，边套还可以实现南北通透。这样不仅房子多，每一套房子还可以卖到更高的价格。所以，造行列式布局的*目的，就是赚钱！

那么有没有缺点呢？

当然有，行列式布局*的问题，就是整个小区没有完整的一块儿地方，给你做成规模的，像样的景观。所以我们步行在这种小区内，会觉得枯燥，呆板。

住在这种小区内，放眼望去，就是钢筋水泥，前面是楼，左边是楼，右边也是楼。行列式布局可以说是兼顾了开发商和买房人双重利益，是一种双赢的布局。

第二个问题：我们传统看到的高低配，属于哪种布局？

除了行列式布局，我们还经常在郊区的项目中，看到高低配项目，也就是高层和别墅混合的项目。

这种布局属于哪种？

这种布局其实也属于行列式布局，只是混合的业态不同，但虽然是同一种排布方式，但还是存在一定的差别。首先，行列式布局的园林绿化面积会相对更大一点，因为整个区域都是高层建筑，所以底层有更多的空间造一些园林绿化。但高低配就不同了，高低配整体是把容积率*程度的让渡给了别墅，所以高层区几乎是没有园林区社区而言的。而为了实现货值*化，开发商会尽可能在保证采光的情况下，把别墅区填满，所以高低配的社区的园林社区概念会更弱一点。

那，高低配社区，是不是就不能买？

当然也不是。如果你打算买高区，那么可以买面向别墅的那一排，前排无遮挡，采光通风的效果比纯高层的小区更好，而且视野效果也非常棒！如果你打算买别墅，但是预算有限，这种高低配也是可以考虑的产品。

第三个问题：围合式布局，可以买吗？

行列式布局可以说，几乎占据了市场90%的份额，但市面上，还有少量的围合式布局。

这类项目可以买吗？

首先，小众不代表它不好，开发商之所以用围合式布局比较少，*的一个原因是，围合式布局可以安插的楼栋比较少。所以这类的项目，利润空间不大。也就无人问津了。

那么围合式布局是不是干脆不能买？

当然不是。行列式布局*的好处是有完整的一块儿区域，可以做完整的社区园林。在家里，一推窗户，也可以观赏到这样的视野。即便你家买的不是楼王位置，同样可以观赏到这样的美景。像早些年的陆家嘴仁恒滨江园，就是围合式布局。

所以这类布局产品，不是不能买，每个人的取舍不同，如果你对这样的居住环境十分向往，完全可以考虑。

第四个问题：市面上的塔楼，都是什么布局？

二手房市场上，常常有一些塔楼出现，这类房源往往是点阵式布局。这类房源往往分布在用地紧张的市中心，或者繁华地带。

这类房源可以买吗？

答案是可以的，在这种核心市中心，传统的板楼一向房龄比较新，也比较昂贵，户型也一般是80平以上，总价都会比较高。

*后，给大家一些建议：

从小区的社区园林打造上，围合式布局好，纯高层行列式布局次之，高低配*次（面向别墅*排高层房源）。当然刚需一族还是可以考虑纯高层和高低配的。而围合式布局部分房源兼顾了户型的采光通风，小区景观，是改善一族可以重点考虑的房源。*后，祝您买到一套满意的房子。了解更多广元买房信息，请关注广元吉屋网。

免责声明：此信息来源于整理于网络，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

汤山国际社区丨广元人买房人注意了，这个关键点一定不能忽视！

推荐楼盘

汤山国际社区