广元房产丨认购合同书和购房合同有什么不同？

来源：整理于网络发布时间：2020-08-15 10:07:24

认购合同书和购房合同有什么不同

1、目地不一样：商住楼认购合同书等于一份预约合同，是以便未来签订购房合同而签订的，但商住楼购房合同是本约合同书，它决定了商住楼市场销售的权利和义务。因而，能够那么简易地来归纳一下，那便是，商住楼认购合同书等于是提早预定的一个作用，而购房合同却有建立关联的作用。

2、內容不一样：虽然他们拥有同样的內容和地区，但商住楼认购合同书比购房合同简易得多。在一般状况下，仅凭认购合同书是不可以进行交易交易的，而购房合同就不一样了，购房合同的內容更加详尽，有关义务和支配权也区划的十分细腻，乃至还要包括一些拿房后的有关条文、合同违约责任这些。

3、签订時间不一样：换句话说，认购合同书的签订時间和购房合同的签订時间通常全是不一样的。实际上，从认购合同的定义上大家就可以确立看出去认购合同书的签订時间，假如给你细心看一下便会发觉，认购合同书一般在买卖协议以前签订，即一般先签订商住楼认购合同书在前，随后才算是签订房产买卖合同书。

购房签订合同常见问题

1、*先看开发商是不是具有“五证”：五证包含建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地使用权证及商品房买卖许可证书，通称“五证”。非常要提示购房者的是，购房者在查询五证的情况下一定需看正本，影印件非常容易舞弊。签订合同前，要看清您所预订的房子是否在预购范畴以内，以保证未来圆满的申请办理产权证。

2、应用标准的合同格式：一定要参考*选用且不必随便改动《文本》，并依照文字中列出条文用心填好，掌握各类主要内容。不必随便去签订开发商自身定的《定购协议书》还交一笔预付款。即使很多人都那样做，但这并不是买房的必经之路程序流程。且这类合同书一定是权利与义务不公平的，对自身特别是在不好。*是可以立即与开发商签预购合同书就行。这一流程，一定不可以粗心大意啊!不然到时得不偿失就惨了。