广元公积金二套房贷款*40%利率上调10%！

来源：整理于网络发布时间：2020-05-09 09:19:34

已使用过公积金装修贷款的，不纳入公积金住房贷款次数统计

4月30日，市住房公积金管理中心发布消息，根据政策规定，第二次使用住房公积金个人住房贷款*款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，原我市职工住房公积金装修贷款不纳入自住房贷款统计次数。

公积金利率上调10%总体房价变化不大

举例说明，市民李先生第二次使用住房公积金贷款，按揭20年（240期），在市中心城区万缘某楼盘购买125平方米住房一套，单价8000元，总价100万元。

按照*三成，基准贷款利率3.25%，*30万元，月供3970.37元，利息总额252888.88元，累计还款952888.88元。偿还全部贷款后，*、月供共支付1252888.88元。

5月1日执行新政后，按照*四成，执行1.1倍贷款利率（3.575%）后，*40万元，月供3502.93元，利息总额240702.33元，累计还款总额840702.33元。偿还全部贷款后，*、月供共支付1240702.33元。

新旧政策比较，新政按揭由三成变化为四成，*增加10万元；贷款额度由70万元降低为60万元；月供由3970.37元降低到3502.93，每月减少467.44元；利息总额减少12186.55元。

利率上调仅限二次使用公积金贷款购房

记者从市住房公积金管理中心了解到，新政明确对象为第二次使用住房公积金个人住房贷款的购房者，仅限于第二次使用公积金贷款的购房者，一次性付款和商业银行贷款的购房者不纳入。对于已经第二次使用住房公积金个人住房贷款的，仍按照原双方签订的贷款合同（基准贷款利率3.25%）执行。

2015年6月5日，市政府印发了《<广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展35条措施>的通知》，凡我市住房公积金缴存职工装修新购及现有自住住房的，可发放*限额40万元装修贷款，*长贷款期限不超过5年。2019年7月1日，市住房公积金管理中心停止公积金装修贷款业务。对于前期已使用过公积金装修贷款的，不纳入公积金住房贷款次数统计。

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