广元曾家山原乡怎么样值得买吗-曾家山原乡优缺点楼盘评测-吉屋网

曾家山原乡楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

蜀道亚高原，美丽曾家山，曾家山原乡处于国家4AAAA风景区内，距离曾家古镇步行七分钟，由双线两车道把古镇链接在一起，中间路段两侧地势平坦，两翼超大面积，用于景区各种赛事的启发点举办点。楼盘以原乡乡土气息为打造主题，三面环山，万亩翠绿，古松苍劲，小桥流水，鸟语花香，亭台楼阁无处不在，首先进入眼帘的是原乡书画长廊，采用明清土木斗拱风格，让你感受到中国古文化的博大精深。

紧为依托的是旁边的花山花海，与原乡农耕体验区融为一体，走过农耕区来到吊脚楼风格的迎宾馆长廊，这里可以会见好友谈古论今，相互链接的是老年疗养中心，一个巨大的瓦房结构，采用夸张的设计手法，超大的瓦房屋顶用抛物线构成从天而降，让你感知高与低的落差，更能引导你联想儿时的场景，走过来到天鹅湖，巨大的假山奇石在飞瀑的雾气中若隐若现。湖面上的天鹅和金鱼荡起阵阵涟漪，水天一色，各种庭院和洋房，气派酒店，浪漫星空屋，的倒影在湖面构成一幅海市唇楼的梦幻花卷。这个三面环山钟灵毓秀人杰地灵的楼盘，一个全新的人居环境理念，陆续引领康养文旅的全球启程，正在这里绽放辽源。

区域价值

康养曾家山

曾家山平均海拔1400米，年均气温12℃，夏季平均气温23℃，森林覆盖率达74%，空气中负氧离子含量极高，有蜀道亚高原、川北“小西藏”之称。曾家山境内地质奇观川洞庵、浪漫山水吊滩河、高山胜景石笋坪、天然氧吧鸳鸯池、神秘莫测汉王洞、鬼斧神工麻柳峡及地下迷宫洞清河等大小景点星罗密布，山青、水秀、洞奇、石美。

曾家山·原乡

曾家山·原乡项目位于国家4A级旅游景区--四川·广元·曾家山，打造康养、旅游、度假为一体的全龄段怡乐康养。项目总规划1200亩，总投资10亿，一期容积率1.01，总户数1538户，二期分三大板块：商业服务区、康养居住区、高端酒店区。曾家山景区平均海拔1400米，总面积586平方千米，森林覆盖率74%，地质景观独特，享有“溶洞王国”、“石林洞乡”之美称。年均气温12℃，夏季平均气温23℃，是春踏青、夏避暑、秋观红叶、冬赏雪的旅游休闲胜地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7500元/㎡环比：0.00%

朝天区新房04月均价

12250元/㎡环比：0.00%

广元新房04月均价

6545元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

打造康养、旅游、度假为一体的全龄段怡乐康养。

配套价值

曾家山·原乡作为康养项目，除了享有“世外桃源”美誉外，更是获得“全国十大避暑名山”荣誉称号，成为难得一遇“兼具外在与内在”的康养小镇，曾家山·原乡不仅风景优美，负氧离子高，人文氛围浓厚，嘉宝物业的贴心服务，小区配套邻里食堂、耕心学堂，芷筑温泉酒店，还构建了社群协会，在满足日常生活所需的同时，更是为家人的业余生活增添无限的乐趣。除此之外，在交通方面更有一大突破，沙曾快速通道预计明年中旬竣工赋能原乡增值潜力。未来曾家山原乡的发展潜能也是他们所看中的。

不仅如此，他们认为在人们追求高品质生活的时代里，康养生活更是人们所向往的居所。曾家山原乡作为高端圈层凝聚场，拥有约3000+户高品质业主，汇聚各行各业高精人士。住在原乡，不仅是选择环境和邻居，更是选择一种“优质社交生活方式”，与智者为邻，开阔视界；与精英领袖同行，登上巅峰。居于此，不仅是品位与身份的彰显，更是风华人生进阶之路。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

真正意义上将“旅居+养老”两者完美结合，在旅行层面提供多样化的目的地选择，更重要的是在养老层面，提供相配套的专业设施和服务。

楼栋分析

项目福祉1200亩，由一个五星级酒店区，和一个原乡生活配套区和度假地产三个部分组成。地产用地共114亩，建筑面积76644㎡，地产容积率1.01，绿化面积约34亩。原乡项目结合曾家山独特的地形结构和自然景观资源打造一处藏于仙山云海深处的世外原乡。项目16年开始筹备，联合多家设计单位，历时两年反复研讨、考察、修改，最终形成了现有的规划方案，确定名称为曾家山原乡；原乡-顾名思义是心中最向往的返璞归真的故乡。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：56㎡ / 正南

约42万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：58㎡ / 正南

约43万/套
2室 1厅 1卫在售

建筑面积：50㎡

约37万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约76万/套
3室 1厅 1卫在售

建筑面积：60㎡

约45万/套

4室 2厅 4卫在售

建筑面积：136㎡ / 正南

约102万/套

户型分析

我们的度假居住板块以旅居单间、洋房及庭院三种产品为主，分为一期A、B区和二期。一期A区为田园综合体板块，与田园景观相邻，主要以25栋中式闲庭墅院和6栋精品观景洋房组成，总套数仅167套，庭院产品面积区间为71-130㎡。整体立面设计采用新中式风格，以天人合一的思想，建造独立的双重园林庭院，白墙青瓦，稀缺连廊庭院，内配有专属停车场，户户增送有超大庭院空间，赠送率基本达到了1：1.5（如83平米赠送面积约130平米），大部份还配有私家田园，处处流露出极致墅院的匠心、匠艺之魂。

一期B区为本项目的变幻洋房与旅居单间，本项目洋房设计均为6-7F带电梯，分别为1T3户、1T4户设计，面积在51-60㎡之间，在前期设计上，开发商花了大量时间与精力考察了全国各地优质楼盘，尽最大可能让利于客户，此产品最大的卖点在于空间变幻灵活、赠送面积大，50㎡一室可变两室、60㎡两室可变三室，然而通常的50㎡设计仅仅为套一，60㎡最大限度也只能是套二的户型。

再来说说我们的单间产品，单间产品为1T10户设计，共计2栋，每栋总层高仅7F带电梯，面积区间为35-39㎡，此产品总价低，除了适合老年朋友养老，还深受投资客喜爱，有很多朋友考虑连着购买或整层购买，后期用于民宿酒店打造。同时我们在售的还有41平左右的一室一厅户型，总共7F带电梯，1T5户，此产品功能性和私密性更强，可变空间灵活，可满足不同需求的客户，目前正在火爆销售中。

开发商以及物业

曾家山·原乡是由广元春天房地产开发公司投资打造的。广元春天房地产开发公司是有着十多年开发经验的本土开发商，也是广元地产行业的领头军，先后开发多个高品质项目，例如：御锦湾、启明星、滨江国际等。开发公司此次立足原生态、高品质、国际化开发理念，落子曾家山，打造集养生养老、避暑闲居、运动休闲、旅游度假为一体的全龄段颐乐康养生活。

我们也聘请了蓝光嘉宝物业管理公司入驻项目，蓝光嘉宝物业是一家上市物业公司，也是全国前20强的物业管理公司。为每一位原乡业主的人生安全保驾护航。曾家山·原乡为度假养老项目，那么老年朋友的日常健康问题是很重要的，所以我们配置了健康促进中心，涵盖社区诊所、远程医疗、健康促进设施。业主还可选择专业的健康促进服务,如仪器调理、养生SPA、中医理疗等,延缓机能衰退,调节心理状态，保障业主安全无忧。