广元12月楼市丨新房签约1200余套，成交量已连续3个月破千

2021/01/06 09:13

进入2020年**后一个月，面对一年一度房企排位赛，开发商推盘节奏全力加速，各种红盘、热盘接连加推。目前整体市场，低总价刚需盘是大众一直以来关注的焦点。

12月，备受市场关注的阳光壹号院、阳光·御府等项目相继入市发售，市场整体节奏平缓，推盘有序，**后一个月，广元楼市虽未迎来房源集中但后续供给却很充分，而即将到来的返乡潮已经做好各种优惠促销准备，眼下不实为购买的**佳时机。

一、土地市场

本月广元市城区仅有3块住宅用地协议出让，另有一块住宅用地流拍。

来源：四川土地矿权交易信息网

二、广元市中心城区12月住宅成交情况

由各个售楼部给出的销售数据来看：2020年12月整体住宅成交1200余套，较2020年11月份成交量有一定的下滑。

价格方面，相较于11月，12月份各楼盘的成交均价浮动不大，但下西板块各项目略有增幅。尤其是邦泰花园城，较于5900元/㎡的开盘（10月）成交均价，12月，该楼盘的成交均价已攀升至6015元/㎡

/2020年广元市城区12月各楼盘成交情况/

数据来源：市城区各项目

根据各售楼部给出的成交数据来看，广元楼市新房成交量已连续三个月（10-12月）保持在1000套以上。而在12月中，下西、莲花等城市板块的新房依旧是领跑全城，上述两城市板块的成交量占据了当月销量的近80%。

三、新盘情况

新盘方面，阳光·御府，阳光·壹号院，和成·莲花已于2020年12月开盘入市；而据小编了解，在2021年1月，驰天·望江华府等项目也将择机开盘。其他新盘情况见下表。

数据来源：市城区各项目

四、金融政策篇

2020年12月**新央行LPR利率：
一年期Lpr利率：3.85%
五年期Lpr利率：4.65%

10月LPR利率（目前1年期LPR与5年期LPR利率分别为3.85%及4.65%，连续7个月持平。）

Lpr利率长期趋势：

2020过得飞快，回顾这一年的时光里，我们经历了疫情大范围爆发的至暗时刻，而在疫情包围的大环境下，经济增速滞缓，各行各业发展受到阻碍，但**终还是在国家的守护和自身努力中从逆境中脱离，在此条件下影响下，人们对于买房这件终生大事有了更谨慎的想法与要求。在今年这个特殊的时刻，那些受到人们喜爱的楼盘，一定是有认真研究人大家对于理想居所的真正需求。房子不仅仅是简单的居所，也是人们热爱生活的开始，新的一年又到了，让我们继续热爱生活吧！

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