广元煜弘·澳城社区底商！**汇聚，人口红利！

商铺投资在近几年特别火热

“一铺养三代”的说法

已经逐渐深入人心目前市场上

商铺的类型大致分为三类

一类是大型的购物中心

第二是专业市场

还有一种是社区底商

也就是人们常说的住宅底商

/澳城商铺实景图/

社区商铺，经营风险小，抗风险性高，受电商冲击性微乎其微，无论哪种生活的业态，都有稳定的保底消费客群，即周边小区居民。如果旁边有大型**之类的庞大而又稳定的消费客群，那这样的口岸未来的价值更是水涨船高。

/澳城商铺实景图/

纵使所有东西都可以包邮，但日常的柴米油盐；加班后的泡面、需要修剪的头发、必须干洗的衣服，都离不开社区商铺。

据研究数据表明，城市居民30%~40%的消费支出集中在社区周边一公里范围之内，并且比例仍然在不断上升。只要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施，多种业态都可以很好的经营下去。

/澳城商铺实景图/

相比于传统商业、成熟商圈及大型的购物中心的商铺，需要缴纳昂贵的租金，而社区商铺，作为刚性需求，面积段从几十平米到百十平米。可选择性多，相比于成熟商圈/大型购物中心高昂的租金，经营者可以根据市场规模自行把控风险。

/澳城商铺部分商家/

社区临街商圈，需要的是长期培育，不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的流动性增强，社区商铺因其灵活性和特定性，**，潜力逐渐显现出其优势，口岸效应会愈加明显。

社区商铺，消费群体稳定、为高频次消费生意（餐饮、休闲娱乐）经营者的首选。

坐享城东雪峰教育园区、澳源体育场商圈

周边3000余户居民，近2万人**消费人群

煜弘·澳城

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