煜弘·澳城丨广元大咖都爱社区，底商已成主流！

2020/08/04 09:12

近两年来，天猫小店、苏宁小店、京东便利店等小店遍地开花，尤其是各社区附近。布局社区小店的零售企业不在少数。3月，盒马mini负责人在活动中透露，在上海已经开出了6家店的盒马mini今年将大规模加速开店，走出上海向全国复制。

从2018年就开始做的永辉mini，门店数量已经超过500家；沃尔玛在2018年4月开出社区店业态首店，今年将向全国复制。

大润发正计划开出新店型大润发mini，定位社区超市；就连以大卖场为标配的宜家，也正紧赶慢赶开“小宜家”......

不难看出，随着社会节奏的进一步加快，城市人群消费习惯也逐渐改变。传统大卖场的一站式购物由于布局空间大、购物耗时多等原因，已经不再受消费者的欢迎。

而面积小，门店品类以日用生鲜为主导，辐射半径为1.5公里的社区小店成了如今零售业主流，将门店开到离目标用户**近的社区门口，弥补了卖场们难以触及的空白地带。

据研究数据表明，城市居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。

从满足基本生活需求的餐饮、便利店，到与生活息息相关的美容美发、烘焙店，社区底商存在的业态极为多样，人们对日常化的消费和便利性的追求可以就近解决，社区底商的商业价值越来越高。

虽然电商的飞速发展对实体店冲击巨大，但社区底商的及时性是电商无法企及的，不可取代性让社区商业更能稳步发展。

对于社区底商来说，它的存在就是日常，须臾不可离开。

疫情后，更多的人将意识到社区商铺的必要性，街铺业态灵活，稳定性高，持久性强，其实“好铺养三代”说的正是社区商铺。大量经营者也会更加青睐具有优质社区商业配套的楼盘，社区商铺的价格或将水涨船高。

人气足

南来北往皆是客流

人流量是客源的基本保障，消化稳定刚性的消费需求可以带来长期的收益，因此社区的自带商铺**佳。另外在疫情等特殊情况下，综合体周边商铺可以承接大量转移性需求，且综合体带来的人流量往往也能产生新客源。

煜弘·澳城不仅拥有自身社区固定客群的条件外，还有雪峰常住人口，周边更是拥有教育园区多所高校、澳体中心、雪峰创业孵化园、紧邻万达广场等客流红利，交通便利，南来北往皆是客流，为商业带来源源不断人气，财富左右逢源。

临**

优质的客源保证了经营收益

据调查，90%以上的家庭中，孩子消费在家庭总支出中所占比例超过33%，教育支出占家庭年收入的20%以上。如今全面二胎更是让儿童消费产业全面繁荣，其所蕴含的消费红利每年大约1200-1600亿。”学区铺”（靠近**的商铺）商机无限，是生意经营的红利区。

煜弘·澳城，坐拥广元教育园区，1公里范围内拥有（四川信息技术学院、川北幼专高等学院、广元外国语**、雪峰**等），拥有超大校园经济消费，此外更集合了大批在校教职工及陪读家长，多重客源汇集，都将带来可观的客流量。

功能性

转化为固定资产的一种模式

房屋结构、层高、开间进深等因素深会影响商铺的功能性，功能性强的铺子可以允许各种类型商业入驻，有更广的经营空间，多种业态可供选择。

户户临街、满足所有业态需求，4.2米大开间，12米进深，大幅度增加经营面积及商业价值，而且能够得到更高的营业额回报。

/煜/弘/澳/城/

煜弘·澳城看得见的价值，必将成就财富未来！未来可期，商机无限，钱程似锦！

超高消费人群汇聚，进一步支撑商业的成功运营，保证财富绵延不断。

煜弘·澳城实景图

建面约40-60m²全临街社区底商

火爆招商中

▲兴 多家商铺已入驻

▲旺 住宅千户与高校客流

▲阔 约4.5米层高，约97%得房率

▲通 经济动脉交通大道纯一楼准现铺