2020年广元房价开始下跌，输的惨的不是炒房者，而是这三类人

2020/07/14 08:54

其实我们都知道，目前的房价过高，未来肯定是要下跌回归稳定的，只是下跌窗口期，一直抱有争议。虽然从数据角度来看，全国百城平均房价下跌的幅度只有0.2%，但从开发商的角度来看，普遍其实都给出了较大的购房优惠。

可以预见的是2020年房价开始下跌，**害怕的不是炒房者，而是这三类人！

1、房企。

房价下跌，作为房地产企业本身，他们的压力也会很大，一般处于高负债、高周转，一旦房价下跌，房企可能会率先扛不住压力，加上拿地满两年，如果没有足够的资金用来开发的话，就会被视为闲置土地，会被政府收回。

加上现在楼市处于降温阶段，大部分房企的利润空间都在慢慢缩小，接下来还有可能还会出现赔钱的现象。

2、小产权房的拥有者。

目前现有政策，小产权房都不在调控范围之内，因为房价比较低，小产权房受到很多人的青睐，但没有房产证，没有相应的保护，他无法得到相关机构认可，一旦发生纠纷就会非常麻烦。

3、银行风险加大。

在中国，大多数普通家庭都是通过贷款形式购房，降价，让购房者放弃继续供房，“断供潮”出现，银行成了**后的接盘侠，坏账大面积爆发。过去的二十多年里，因为种种原因大家都在追求拥有一套属于自己的房子，但如果觉得买房有负担，那暂时租房住，也不失为一种办法。

开发商20来年挣得那么多钱，而房价刚刚有点下跌迹象就撑不住了，挣那些钱都去哪里了？有兴必有衰，这是历史规律，三十年河东，三十年河西，任何事物发展都没有一帆风顺！

地产商本来就是玩10个锅7个盖的游戏，大家坚持到年底不买，小地产商倒闭，大地产降价是肯定的，越是疫情，价格越高。

因为有些人收入少了甚至没有了的小伙伴们认为，拥有一套自己的房多好，虽然有贷款，也是进自己账户了，也比交租金强。

整天喊着、想着要房价暴跌的人，要是真的到那一天的话，谁也不能独善其身，到时候恐怕连个裤衩都不剩！

钱在不断贬值，再过五年房子绝对不是现在这价，不需贷款的我认为现在可以出手买房，短期涨跌都无所谓。

任总曾经一语惊醒梦中人，他说，只有完全市场经济才有价格，否则，有的只是定价。言下之意，涨跌，也只有完全市场经济才有，否则，有的只是人定胜天。

在我看来只有银行是**不愿住房降价的，房企开发商是愿降价解套，购房者愿低价购房解轻负担，而银行的问题是高房价房贷者越规矩听话还款，低房价银行利少不说原有因高价造成的断供问题突显，银行接盘将承受人力财力的巨大开支，这是银行**不愿做的，雾里观花吧！

你怎么看？