广元楼市为什么会出现紧急信号？以下3方面了解**新楼市问题！

目前来说，国家在住房性质的问题上已经是做出了强烈表态，楼市的大趋势也将因此而改变。我们的认识要改变，市场要更新，投资渠道也是不能盲目的一概不变。中国三十多年的市场发展有着明显的变化，推动中国经济高速增长，整个社会也因此发生了改变。

首先，中国经济告别高速增长已经是开始了高质量的发展模式。这就决定了房地产不可能延续多年以前的高速增长态势，一定要从高速路上走出来，进入缓慢通道是必然的发展趋势，为了**求更加的高质量发展，过去粗放式发展模式已经是彻底不弄使用了，也标志着我们不再需要房价的过快上涨，购房也就不会有太多的林润可图了。

目前楼市处于饱和状态

还有，房子总量目前已经是处于一个饱和的状态。将以此为依据制定新的措施，年末的＂房子是用来住的，不是用来炒的＂这一重要信号则奠定了楼市的政策基础，完全是根据现有国情定制出的基本国策。在当前的大趋势下，国内房地产市场长期供求结构已经是出现了明显的改变，住房总量由'整体供给紧缺'逐步转向'供求大致平衡'，行业告别高速增长的迅猛湿气，步入内生发展的白银时代，升级升级转型的步伐正在加快加快。

房产问题供大于求

我们国家目前到底有多少房子呢？《中国家庭财富调查报告》报告中指出，城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%，农村居民家庭房产净值的占比为52.28%，93.03%的居民家庭拥有一套住房。拥有两套及以上住房的家庭占比为3.82%，没有住房的家庭仅占3.14%。全国家庭平均自有住房套数为1.02套，即每个家庭平均拥有1套住房。有专家表示国内现在的房子已经够30亿常住人口要求，中央去年10份提出“房子是用来住的”，这既是符合中国人对房子的理解，也符合房地产相对平稳的发展要求。全市房地产市场呈现健康向好的发展态势，主要表现为房地产投资出现了缓慢的增长，新增供应比较充足和库存量持续减少。

人口增产缓慢对楼市影响

有关部门表示，2015年底全面放开二胎后，据不完全统计，去年我国出生人口1655万人，人口总量的高峰在2017年就出现了，不过对于购房的需求已经是越来越淡。长期基层实践，让他深知，没有人才支撑，高质量发展目前来说实行起来还是比较艰难的其次，人口也是劳动力的保障，中国在20世纪中叶开始出现人口高速增长，劳动力供应充分，对中国经济增长贡献很大。房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，金融是杠杆，土地是供给，人才是房地产**根本的需求。

实际上，当前房地产政策的持续收紧正是给人们一个适应的过程，告别过去的快速增长，适应新时代的发展速度。长期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，房地产价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导，整个产业链降温意味着调控已经取得了阶段性进展，尽管房地产对我国经济增长仍有较大贡献，但巩固调控成果的意义更为重大。