【澳维鲲鹏上林苑】山语湖项目，近日开启交房

11月18日楼盘最新动态：【澳维鲲鹏上林苑】山语湖项目，近日开启交房！该项目是由广元市祥谷源置业有限公司开发，在售户型建面约70-227㎡，开发的产品有洋房、叠拼、合院，单价区间7500-12000元/㎡；总价区间55-230万/套；物业费2.2元/㎡/月，容积率1.2。

交房的具体流程可能因地区和项目而异，但通常包括以下步骤：①开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。②购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。③开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。④购房者交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费等。⑤验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。⑥购房者接收房屋，房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。