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11640元/㎡地价创新高，广元房价飙升在即？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-23 11:41:10

2018年5月23日上午10点，广元市公共资源交易服务*公开拍卖“广元市城区东坝办事处雪峰片区铁路以北、雪峰大道西侧，占地75.05亩 ”国有建设用地使用权。现场聚集了金科、阳光等众多品牌房企，共计10家，这也足见本次拍卖的火爆。经过约200余轮的激烈争夺，溢价率超400%，*终阳光地产以地价11640元/㎡刷新成交记录斩获该地块。

11640元/㎡地价创新高，广元房价飙升在即？

雪峰片区成交宗地位置示意图：

11640元/㎡地价创新高，广元房价飙升在即？

地价持续走高，开发商抢地大战愈演愈烈

【省内二级城市近期土地成交一览】

城市	成交时间	地块面积	容积率	地价	楼面单价
广元	2018.5.23	75.05亩	3.0	11640元/㎡	3880元/㎡
宜宾	2018.5.21	233亩	1.8	7320元/㎡	4067元/㎡
西昌	2018.4.18	98亩	3.0	24000元/㎡	8000元/㎡
南充	2018.2.21	141亩	2.2	11249元/㎡	5113元/㎡
绵阳	2017.12.28	102亩	3.0	12747元/㎡	4249元/㎡
遂宁	2017.12.18	98亩	2.0	10200元/㎡	5100元/㎡

川南、川东、川北，大部分二级城市土地价突破万元大关，楼面均价已经进入5千水平，同比2016年翻了近两番，新一轮的省内二级城市开发潮已经到来，房价上涨势头依然强劲！

川内二线城市“你追我赶”，房价进入万元时代！

在全国一线城市的限购限价政策之下，各大开发商为寻求突破，将发展势头转向三四线城市。川内整体房价较高的城市——西昌，热点板块住宅均价达到14000元/㎡，同时绵阳、宜宾、遂宁这些城市项目均已超过10000元/㎡。去年年中，遂宁和南充房价均价约为4000-5000元/㎡，随着一线房企进驻，两个城市的房价直线上涨，遂宁热点板块房价目前已逼近11000元/㎡，绵阳、南充房价已攀升至10000-12000元/㎡左右。川内二线城市房价“你追我赶”进入万元时代！

11640元/㎡地价创新高，广元房价飙升在即？

高铁开通，广元房价正式进入快速通道

2017年10月，邦泰集团以地价4500元/㎡刷新广元土地成交价。才过了短短半年时间，阳光地产便以地价11640元/㎡再次刷新广元土地成交价，这着实在业界内引起不小的震动！据一位不愿透露姓名的房地产业内人士说：在目前省内各个二级城市楼市牛气冲天的当下，能拿到地就是一件幸福的事！并且，广元地价与其他省内二级城市相比，还有很大空间。作为川北门户城市，西成高铁通车不仅使广元的经济发展进一步提速，同时也吸引了甘肃、陕西等外省的客户到广元置业，这也为楼市的健康持续发展提供了良好的基础条件。2018年，广元楼市的行情可以想象。“补涨、不甘示弱”将成为2018年楼市关键词！

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