广元——天润新天地丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-12 10:47:52

楼盘概述

位于广元市利州区的天润新天地楼盘是位于利州东路二段（老人才市场）的核心地段。该楼盘的测评师吉屋网买房对其进行了评测，并将真实情况呈现给购房者。

天润新天地的价格为8800元/㎡，在该板块内并没有明显的优势。该楼盘的户型面积为96.55~119.22㎡，主要涵盖了3居室。周边1km范围内有25个公交站，方便居民出行。

根据价格分析，该楼盘的均价高于利州区新房均价，具体哪些方面价值较高，需要咨询置业顾问。

楼盘规划与基础设施

天润新天地的规划包括建筑面积180000㎡，共有780户，建筑类型包括塔楼和高层。规划中注重安全性，实现人车分流，行人从园区大门进出，车辆则直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力。该楼盘的物业由广元天利物业管理有限公司负责，住宅的物业费为1.60元/平米/月。

楼盘的基础信息显示，该楼盘的总容积率约为5.27，密度可能有点高。同时，园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。塔楼会受到居住密度、采光和通风方面的影响，而高层则符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

吉屋网测评师对两种户型进行了分析。A5户型是三居室，建面约为96.55㎡，户型方正，动静分区，明厨明卫，还有约4米的景观阳台。A1户型也是三居室，建面约为119.22㎡，户型方正，动静分区，明厨明卫，还有约8.6米阔尺的双厅和4.2米的景观阳台。

周边交通与配套设施

交通方面，该楼盘暂时没有地铁站，但周边1km范围内有25个公交站，最近的公交站是距离楼盘121米的天然气公司站。自驾出行需要参考地图信息。交通的便捷与否对于购房者的生活圈有很大影响，多样化、便捷的交通可以缩短购物、通勤、旅行和上下学的时间，提升生活满意度和幸福感。

楼盘周边配套方面，5km范围内有10个幼儿园，最近的是距离楼盘178米的东坝幼儿园。同时，5km范围内有1个三甲医院，即广元市第一人民医院，距离楼盘798米。还有6个大型超市，最近的是距离楼盘127米的810超市（108花园店）。便利的教育、医疗、购物等生活配套可以让居民的生活更加便利。

总结来说，天润新天地的户型面积适中，价格约为8800元/㎡，适合刚改或改善购房人群。楼盘周边交通便利，有多个公交站点，同时配有多个教育、医疗和购物配套，生活便利度较高。