想要广元买房的朋友应该都很清楚,看房选房是个技术活,特别是对于一些没有购房经验的人来说,去售楼中心被置业顾问一通安利介绍之后,觉得这套也好那套也佳,有可能付出足够的时间和精力也不一定能买到物超所值的房子。其实,选房子要看的因素有很多,特别是楼层问题。自2005年起国家就规定,超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而近几年广元新开发建设的住宅项目中,高层、小高层的身影也屡见不鲜。在很多人的传统观念里,买电梯房楼层越高就越好,因此很多人在买房时都会优先考虑相对较高的楼层。话不多说,下面就和小编一起来看看广元买房如何选楼盘。
在这里广元吉屋网小编也整理了高层、小高层各个楼层的利弊端,大家可以根据自己买房的心理预期楼层对照着来看一下~
1-3楼利弊优点:遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,部分楼盘会赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点,如果是带有花园的一楼,价格则可能会高;缺点:易堵下水、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。
4-7楼利弊优点:有电梯,最适合行动不便的老年人居住;缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。8-10楼利弊优点:楼层不高不矮适合居住,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也可以接受;缺点:虽然有风景,但视野不是很好。10-12楼利弊优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错;缺点:多数为腰线层,灰尘大,空气质量应该算是最差的楼层了。
13-17楼优点:很多人眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少;缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
18-22楼优点:风大,凉爽,站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫,顶楼价格略低或送阳台;缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风的噪声,楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。此外,如果家中有老人,18层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
当然,实际购买时对于楼层的挑选还需要注意以下几个问题:
① 考虑楼层高度和电梯数量高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多;使用电梯质量不佳、电梯运行不安全,这对于高楼层的住户而言,就是很不友好了。
②考虑楼间距大小楼间距是影响采光、通风的重要条件。如果楼间距偏小,社区内楼密度高,低层住户的采光肯定受影响。
③考虑购房预算不同的楼层价格也有差异,黄金楼层一定最贵,相对较差的楼层价格也会有所降低,因此需要权衡自身的购房预算是否能够达到心理预期。
以上就是在广元买房如何选楼层,据说99%的人都在这些地方犯错的全部内容,希望对想在广元买房的你有所帮助!广元买房挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断,还有许多细节需要考虑,更需要在广元买房的时候去实地考察才行!根据自身实际情况做出的选择才是最合理的。
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