广元金橄榄物业问题多？还可以入手吗

来源：吉屋网发布时间：2022-09-17 09:28:26

物业服务事关千家万户，近期广元金橄榄的物业服务问题是业主投诉的焦点。近几日，小编两次走访该小区，发现业主的微信留言中反映的问题只是“略见一斑”，在广元金橄榄小区业主看来，这些问题不仅侵害了他们的利益，也给他们的日常生活、工作带来了很多困扰。

金橄榄广场

利州区 | 广元市利州区东坝金橄榄广场（利州广场南侧）9000元/平米

户型0-0室 | 建面9-9㎡

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广元金橄榄物业问题多？

居民投诉：物业问题多，收费却不低。金橄榄广场由国际购物中心、甲级写字楼、星级酒店、全能SOHO、都市全景华宅构成，集居住、办公、会客、购物、餐饮、休闲娱乐等为一体。规划总用地面积29653.34㎡，规划总建筑面积209385.28㎡，项目商业建筑面积63079.79㎡，办公建筑面积41456.00㎡，住宅建筑面积37667.57㎡，地下建筑面积63565.70㎡，其中：地下商业18007.60㎡，地下车库45558.10㎡，建筑层数：地上办公楼35层（139米），住宅楼31层（99.95米），商业设施4层，地下2层（局部3层）。

通过梳理业主和住户的微信留言，我们发现，小区居民住宅已交房8年，商业及写字楼交房近3年。金橄榄广场的物业问题主要集中在消防安全、电梯故障、物业收费（专供电加价超过50%）、二期写字楼办理产权问题、二期写字楼一楼大厅等相关设施不能正常使用、以及地下车库质量等方面，具体如下：

一、消防安全问题

1、高层消防楼梯存在阻塞现象，不能正常通行。

2、写字楼消防电梯频繁出现故障，今年8月份甚至出现高层消防电梯长达近20天关闭维修，期间完全不能使用。

3、写字楼一楼消防通道地面坑坑洼洼，年久失修。

二、电梯故障写字楼高层电梯频频出现故障，经常出现电梯突然坠落，甚至困人事件。昨日上午11点30分左右，更是突然出现整栋楼断电断水，期间多人被困在电梯，电梯内的应急电话无法正常使用，最后被困人员通过手机微弱信号拨打110紧急报警电话，联系到消防大队，消防人员过来才把被困人员救出来，差不多被困电梯近1个小时。

三、物业收费及公共收益公示问题

1、物业费收费住宅3元／平方米，商业5元/平方米，但物业服务不尽人意。

2、电梯里面的广告、小区入口广告、商业街区户外广告、等小区公共收益的明细没有公示，业主不知道公共收益是多少。

3、物业在未经大多数业主同意的情况下，擅自加装智能电表。

4、针对对商业、写字楼业主加收电费，加价超过专供电50%，征收电费高达1.1元／度。

四、地下车库质量问题

金橄榄广场的地下车库多处车位漆面损坏、地下车库漏水、臭气熏天，管理较差等。

五、二期写字楼办理产权问题

金橄榄广场写字楼业主收房多年，均未能正常办理房屋产权，甚至部分业主至今为止仍然只与开发商签订了一份购房合同。六、写字楼一楼大厅未投入使用金橄榄写字楼交房已接近3年，入住公司近百余家。至今为止，在这里上班的员工仍只能通过负二楼地下室和一个未经装修的消防通道进入大楼，严重影响入住企业的日常经营。

以上就是广元金橄榄物业问题多的全部内容，希望对想在广元买房得你有所帮助！“买房一个月、物业一辈子。”随着城市化不断发展，物业管理越来越成为与居民休戚相关的焦点。更关键的是，人民对于美好生活的向往，是人心所向。站在业主的对立面作威作福的时代，过去了。以“躺平、摆烂、耍赖”就可以混事儿的时代，也过去了！想了解更多广元金橄榄优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，欢迎请关注广元吉屋网，您也可拨打下方免费400电话，直接联系售楼部置业顾问咨询。

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