广元市文锦印象前期物业管理项目招标

根据《四川省物业管理条例》、《广元市前期物业服务招投标工作流程》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，广元广曌置业有限公司委托四川利顺招标代理有限公司就广元市文锦印象项目前期物业管理项目进行公开招标。    

一、 招标项目

(一)项目名称：广元市文锦印象项目前期物业管理项目

(二)建设单位：广元广曌置业有限公司

(三)本项目位于: 项目位于城市北二环区域中心片区

(四)本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

(五)本项目总占地面积3180.00㎡，总建筑面积49036.86㎡，（该物业收费标准按广元市政府规定的相关收费文件为准）。其中，地上建筑面积36232.56㎡，商业: 1805㎡，住宅33968.36㎡，儿童之家33.50㎡，架空非机动车停车位300.00㎡，物管及配套服务用房115.20㎡，地下建筑面积11320.00㎡。

（六）、本项目共计建筑物6幢，建筑结构为框架剪力墙结构；

（七）、本项目的总容积率：2.699；基地面积：3180㎡，建筑密度：23.69%，绿地面积：4150㎡，绿地率：30.91% ，居住户数：312户；

（八）、本项目按照规划建设机动车位355辆。

二、招标范围

位于城市北二环区域中心片区的广元市文锦印象项目前期物业管理项目全部物业的前期物业管理，包括地下车库、住房等，主要工作内容包括从施工单位接房、房屋承接查验、办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。