南河万融盛世丨在广元买房不想买到烂尾楼，请记住以下几点！

2021/07/28 09:52

前段时间，“我住在广州**大烂尾楼里23年”冲上热搜，引起了很多网友的关注，“澳洲山庄”、依山傍水、维权23年，这几个互不关联的词语硬生生被套在了一起。在23年间，土地价格涨了200多倍，业主也在不断的希望与失望中逐渐老去！实不相瞒在广元也有烂尾楼，广元南河就有一个烂了几年的烂尾楼，它就是 南河万融盛世。

“烂尾楼”是一个所有购房人都不愿碰到的词汇，它的出现，不仅仅代表着你不能按时住上你心仪的房子，还代表着你在接下来的很长一段时间内，备受折磨。如何避免买到烂尾楼？避免自己陷入维权多年却毫无进展的困境？这需要你在购房时，谨慎谨慎再谨慎，每个步骤都要多注意一点！

1、购房时必须对开发商及开发商的关联公司，尤其是股东公司进行基本的审查。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房逾期交房等情况。

现在网络十分发达，这些核实即使没有专业律师的配合也可以实现。比如可以在中国裁判文书网上输入开发商的名称，查找关于开发商的相关判决，进而查看是否存在上述问题。比如可以在天眼查或企查查上查看开发商及关联公司的概况，尤其要关注法律风险及行政处罚栏。

2、必须查看五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是**基本的保证，如果五证都不具备，**好不要购买。

3、支付房款的时候必须支付到开发商的政府监管账户现在很多开发商收取房款会在现场刷POS机，有一部分开发商在POS机上玩猫腻，将房款直接转到了第三方名下。

不论是通过POS机还是其他方式将房款转移到第三方名下或者非监管账户上，都可能会导致后期楼房烂尾。所以一旦发现存在这种问题，要及时和开发商沟通，要求必须提供政府监管的资金账户，甚至必要的时候要及时举报投诉。

4、要求开发商及时出具房款发票，一部分开发商在收取房款的时候往往是不开具发票的，仅仅出具收据。实际上一旦开具了发票，往往代表着房款落到了政府监管账户上，有利于后期的资金监管。

5、密切关注施工进度，一旦出现施工停滞，及时和开发商、施工单位进行沟通、核实。

6、一旦发现开发商有转移房款、拖欠工程款或施工停滞等迹象，立即通过政府信息公开申请的方式向相关主管部门申请资金监管的相关信息。必要时甚至要直接请求主管部门对挪用房款的行为进行查处或投诉。

广元著名烂尾楼万融盛世

据了解，广元南河万融盛世楼盘一期为商住楼，共修建房屋300多套，其中55套为市粮油公司还建房，剩余的200多套作为商品房售卖。之所以迟迟交不了房，是因为开发商资金链断裂，造成了一期成了烂尾楼。房主们反映，开发商还存在一房多卖的违规操作，在房子已经被法院查封或抵押的状态下，又将同一套房卖给第二人，几十名房主被开发商收取了十万元定金，可一直拖延不签订正式的商品房购买合同，后经查证，才知道房子是卖过或抵押过的。这让房主们气愤不已。

房主们说，开发商之前描绘的将楼盘打造成南河标志性建筑物，写字楼，酒店，住宅，到现在似乎只是一副美丽的画卷。屡屡承诺，但却屡屡失信，房主们提出想集体接管工地，寻求有实力的开发商来重新启动善后工作。目前，政府职能部门已介入此事，正在负责协调处理此事的南河街道办事处一位负责人表示，经过调查，一期楼盘未能交付的原因确实是因为开发商资金链断裂。

不管是烂尾23年的广州澳洲山庄还是烂尾多年的广元南河万融盛世，他们都有一个通病就是开发商资金链断裂。其实购房对很多广元人来说是一件大事，自己的事自己要上心，不想买到维权难的“烂尾楼”，在购房前、购房时、购房后就要多加上心，以上的六点更要记在心里，别等事情落到自己头上了，才想着要去避免，会难得多！希望小编这篇在广元买房  一键拨号 不想买到烂尾楼，请记住以下几点的内容对想在广元买房的各位有所帮助。