昭化巨石庄园丨4A级景区旁 广元昭化区为何就能建别墅

平乐文化旅游景区位于四川省广元市昭化区柳桥乡境内，距广元市区16km，距绵广和广巴高速昭化出口2km，紧邻成(都)普(济)铁路、国道212线、省道202线。景区规划面积25平方公里，分为平乐寺、拣银岩工业遗址及栖凤峡省级森林公园、紫云湖度假区三大组团，核心区平乐寺规划面积3.5平方公里，是川北地区**大的佛 教寺院。景区资源人文历史悠久厚重、乡村田园景观怡人、自然山水钟灵毓秀、物种聚集丰富。

记者在距离平乐文化旅游景区侧门约200米处的位置，找到了正在施工的工地，通过了解得知此处名叫雷迪森巨石庄园的项目，是集五星级温泉酒店和温泉别墅于一体的广元市高端项目，此项目曾荣获“广元**具影响力悦墅楼盘”，对外称此项目为“名门望族修身养性之地”。　

 施工工地大门

 在建的五星级温泉酒店

主体已经完工的温泉别墅

 主体已经完工的温泉别墅

别墅区远景

据了解，雷迪森巨石庄园项目开发商为广元市巨石温泉开发有限公司，建筑面积约6万㎡，拥有80余套纯别墅，并且所有别墅均配备取自地下2000米的天然温泉入户，所有业主均可获赠1亩私家田园。项目一期用地70多亩，包括一个五星级的温泉酒店和31栋别墅及少量温泉洋房，据说此项目后期还会建设高尔夫球场、果岭、生态观光农场等。记者随即联系拨打了此项目销售电话，销售人员告诉记者，巨石庄园项目现在还没有拿到预售许可证，预计在2019年年底正式开盘，项目所占土地即为景区的土地，虽然现在还没正式对外销售，但现在已经可以通过缴纳定 金的方式预 定，且可享受交三万元可抵十万元购房款的优惠。9月2日，《商业观察》向四川省广元市昭化区区委区政府致函，核实相关情况，9月12日，昭化区区委宣传部回复称，雷迪森巨石庄园项目为商服用地性质的别墅型温泉酒店，且房地产开发销售五证齐全，可以合法销售。但除地热水采矿权证外，拒绝向我社提供任何其他证件信息。

在4A级景区内，以盖酒店的名义建设别墅的行为是否合法?《商业观察》就此咨询了四川省住建厅政策法规处，住建厅工作人员表示，商服用地上除商业性质建筑外，仅可建设公寓住宅房类型，严禁以任何理由在任何地方建设任何形式的别墅产品，一旦发现，坚决予以拆除。