旺苍国际商城丨是谁在打造旺苍城市商业新标杆？

2021/04/16 17:37

2016年10月份四川出台限购令，住房的限购一再加码，让许多投资者望而却步，尽管四川每一次的限购政策都被称为“史上**强”限购，但楼市的调控的步伐却从未停下。不受限购政策影响的公寓和商铺，自然就成为了人们投资的首选，房产市场内迎来了一阵投资热。

投资公寓、商铺，又该如何选择？不如我们来一起分析一下。

回顾住宅市场限购的这段时间的成都不动产市场，我们会发现公寓的率先“掉队”：4月21日，四川发布“严禁商改住”的限制令，公寓市场因此陷入“断粮危机”。业内人士解读，公寓产品将会在未来一段时间内成为“绝 版”。这直接影响到了公寓市场的行情，中成房业数据显示，3月份大成都公寓环比上升74.9%，而5月份大成都却环比下跌5.7%。在这种新的投资环境和秩序里，一些带有优势标签的商铺开始发力，成为楼市投资领域里的新主导者。

商铺作为楼市不限购的主流产品，众多敏锐的投资者立马将目光转向商铺产品。根据中成房业数据显示，商铺数据从今年2月起就一直飙升，5月份成交面积环比上涨13.3%，同比上涨86.8%。四川楼市里商铺异军突起，快速发展成为一道狂流。

那么，又是谁在打造川北地区——旺苍城市商业楼市新标杆呢？你能想到的都在这里。

限购之下，成功商铺投资人的独门秘籍。

同样的，如今的商铺投资在巨大收益的诱惑下，也蕴含着一定风险，“一铺养三代”的口号已不能空喊。除了继承祖上的铺面和因经济自然发展造成的价值大幅上升，大部分成功的商铺投资行为有赖于投资人敏锐的市场洞察力和对城市规划的先知先觉、以及对经济发展的准确预期。

如何成为成功的商铺投资人，是一门大学问。选择商铺到底什么才是关键呢？相信有不少“砖家”会告诉你：除了看地段，地段，还是看地段。但是，仅仅有地段是远远不够的。

城东逆袭，紧握“城市主动脉”。

投资商铺，区位优势很重要。对于商业来说，好地段不一定就是成熟地段，而是发展前景大好的地段。越是货币超发、流动性过剩的时代，中心级商铺资产价值越凸显，这是中国资产阶层的共识，以稀为贵的特性，保证了此类商铺的高保值、高成长、低风险。

近年来，旺苍“城市向西”发展的概念已众所周知、甚嚣尘上，大有从“投资洼地”向“价值高地”来个飞跃性过渡。业内人士普遍认为：城市向西，从长远来讲只是一个发展概念。在距离老城较远的城西，城市人口稀少、配套不完善，实现人流汇聚、市场形成，有一个长期的发展建设过程，少则三五年、多则十来年，不会一蹶而就。那么，仅和密集的城区一河之隔的城东，将是一个威力无比的“爆破点”。随着旺苍县政府“划行规市”**指定市场——旺苍国际商城的建成及开业，这种概念的不断深入人心。如今，城东已经逐渐摆脱市民的惯有认知，城东已经成为妇孺皆知、口碑相传的旺苍楼市投资洼地和价值高地，城东，正在进行一场改变旺苍的商业革命和市场逆袭。

旺苍国际商城坐拥城区人口发展红利核心，紧邻城东S202省道要塞。依托百亩、总建面10万平方米大盘专业市场、城市商业、综合体，旺苍中心城区核心区域，白云堡、三益帝景湾、黄洋商贸园区、黄洋建材园区、黄洋河景观等城市宝贵资源，以及城东发展迅猛的国华、黄洋、普济等经济重镇，以此顺应旺苍城市发展大势再造城东新中心。

交通枢纽，助推商圈形成。

旺苍国际商城，总投资达11亿元，由中国商业地产500强的中盛（香港）国际集团投资开发建设。是川北地区集“产品交易、信息会展、营销推广、电子商务、商务办公、金融服务、管理服务、配套服务、休闲购物、餐饮娱乐”十大功能于一体的商贸采购交易中心，涵盖建材、五金、家居、装饰、购物、餐饮、休闲娱乐等众多业态，项目建成后将成为川北地区规模**大、档次**高、业态**全、价格**合理、配套**完善、服务** 优质的一站式商贸采购交易中心。

理想状态下的商铺或商业街，应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有城市交通要塞、客流集散中心、公交车站点等多种交通体系。同时，附近的交通环境和消费人流很重要，是商家选择经营业态的重要因素。

旺苍国际商城，交通路网在5**车程内可快速到达市中心、高速出入口、汽车总站。立体交通枢纽，不仅能够确保项目与城市各地的通达性、换乘人流的庞大基数，同时也是吸引住宅客群和投资客群的重要条件，是入住率和商投率的强力保障。旺苍国际商城所拥有的城市人口、交通优势资源，释放出无限的巨大商业前景。

品牌开发商支撑商铺底气。

虽然买商铺**重要的还是看地段、看人气，但一个有着丰富运营经验和成功案例的开发商则能让商铺的人气更上一层楼。知名品牌房企开发的项目有保障。一般房企盖房子，好房企做品牌，在乎的是长久价值，投资商铺**重要的是考虑长久利益。中盛（香港）国际集团24年来，先后在广元、重庆、杭州、开封、淮安、大丰、吉安、镇江、滁州、上饶等30多个城市兴建阆中国际商贸城、涪陵渝东国际商贸城、吉安亿都家居博览城、河南中原万商城、上饶五洲国际商业城、杭州华城陶瓷市场、大丰国际购物中心、大丰花都美食新天地、镇江亿都家居建材城、滁州国际商城等多个成功市场，实现了“开发商、投资客、经营户、消费者、社会、政府”六方共赢，可谓实战经验丰富。

“傍上大款”好赚钱。

常言道，大树底下好乘凉。把店铺开在知名连锁店或强势品牌店的四周，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。主力商家的带动效应和租金承受能力一般都会对周边商铺租金和价格产生较大的影响，有品牌店，主力店的地方就有无穷的商业机会，如有品牌百货、大型综合超市、专卖店、大型品牌餐饮签约的地方就大大降低了商铺投资的风险。

临街现铺，成就财富转身。

在旺苍，商铺有很多，本质上却存在巨大差异，特别是在暗潮汹涌的投资市场，选择一个风险低、投资收益稳定的产品，是许多投资者的**选择。而临街现铺的专业市场作为传统经典的地产投资项目，一直都以收益稳定、增值稳定、回报时间快等特点而备受投资者的喜爱。临街现铺毗邻交通要道，在出行必经之地占据一席之地，与内铺相比，有得天独厚的客流优势，来来往往的路人更会给铺位带来意想不到的商业氛围。

旺苍国际商城全临街、全业态，准现铺即买即收租！无需等待即可直接经营或出租出售，用更短的投资期迅速赚得现钱，即买即收益。其罕见5.6米层高，买一层实得两层，超高实得、超高利用率，在旺苍县境内大受追捧。所有商铺顺势对接旺苍白云堡、三益帝景湾等中高端大盘上千户家庭及周边约20万常驻人群的稳定消费需求，与城区商业形成业态互补，高净度客流源源不断输送到项目内，全业态联动互通**。

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