2020广元楼市年报丨价格持续走稳,楼盘销量头部效应明显
)但我们认为所有的等待都是值得的。无论是对于在广元发展的房地产人士,还是对想在广元买房的朋友,这都将是一份有用的报告。2020年可以说是跌宕起伏的一年,而这一年的楼市更是风云激荡、魔幻重重。上半年受疫情的影响,广元楼市完美错过2019年返乡置业潮。虽在复工复产初期便迎来“小阳春”,而后更是加大马力,终于在相对平稳中画上了句号。
从广元大嘴巴月报统计数据来看,广元城区市场的销量NO.1广元阳光大地置业旗下2020年共有5个项目(阳光·云麓、阳光·印江山、阳光·御府、阳光·云玺、阳光·壹号院)同时开售,产品涵盖高层、多层、叠墅等,而上述5个项目累计成交3511套,占2020广元城区全年销量的35.04%。
截止2020年,阳光大地置业入驻广元2年半,已在广元布局6个项目阳光(阳光·利州公馆已售罄),而阳光大地集团则以324.2亿元的操盘金额入围《2020年1-12月中国房地产企业操盘榜》第79位;以547.8万㎡的操盘面积入围操盘面积榜第37位。
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同时还以324.2亿元的全口径金额入围《2020年1-12月中国房地产企业销售榜》第85位;以311.4亿元的权益金额入围权益金额榜第76位。
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价格方面,2020年12月主城区住宅均价指数对比2020年1月呈上涨趋势,涨幅约0.89%。受年初疫情影响,2020全年主城区成交均价**低的月份为2月,为7024.91元/㎡。2020全年主城区成交均价**高月份出现在11月,为7596.03元/㎡,2020年主城区整体价格较为稳定。
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值得关注的是,今年也是广元主城区楼市实现5连涨的一年,自2016年以来,广元主城区楼市成交均价就一路攀升。
NO. 4|肆
今年也是这两个板块新盘扎堆之年,据了解,入驻广元两年多的阳光大地置业在2020年逆市而上,持续加码广元,先后在下西和莲花板块布局了阳光印江山(下西)、阳光御府(下西)、阳光壹号院(莲花)、阳光云玺(莲花)4个新盘。
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△邦泰天誉实景图鉴
2021年1月6日。中国人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度的通知》(以下简称“《通知》”)从资金端实现对房地产行业调整预期,尤其是对个人住房贷款占比的要求受到社会各界广泛关注。
《通知》**主要的内容是,设定“个人住房贷款占比”和“房地产贷款占比”两个指标,对银行资金流向房地产进行监控。
根据《通知》,银保监会对房地产贷款集中度分五档进行管理。
其中,中资大型银行房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%;中资中型银行的上述两项数值分别为27.5%、20%;中资小型银行和非县域农合机构分别为22.5%、17.5%;县域农合机构分别为17.5%、12.5%;村镇银行分别为12.5%、7.5%
毋庸置疑,2020年广元楼市“稳”字依然是基调,买房要么是刚需自住,要么就是选择一个优质的楼盘,买房保值抵御通货膨胀。
广元这个房价,比起川内真的算是“不简单”的了。吐槽也是一直存在的,一个五线小城市凭什么房价这么高?倒不如说你们怎么这么有钱,广元房价的“五年涨”,你贡献了多少
如今广元市面上也有不少大品牌开发商,以及本地优秀房企和百强房企楼盘在销售,相对来说都是很靠谱的。如果你的人生计划本来就打算在广元安家,小编建议你未来3年内有钱趁早买房,不要拖。
**后,祝愿各位在2021年里,越来越好!
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广元阳光印江山
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