2020广元房展来了！逛展攻略早知道买房不吃亏

2020/11/13 14:57

一年一度的房展会，又被称作“房源大聚会”，不管是令人心旷神怡的沙盘，还是让人目不暇接的楼书，都让许多初次逛展的市民面对特色各异的楼盘项目无从下手。

    2020年广元“臻 品楼盘·精品汽车·家装建材大联展”将于本月26日在利州广场盛大开幕，面对各大展馆丰富的展示内容，如何轻松逛展，买到心仪的房子？本报特为广大市民提供一套完整的逛展方案。

1、提前准备目的明确

    “所谓逛房展前的准备，主要是要明确购房目的和经济承受能力。”城区某楼盘销售经理介绍说，买房离不开两个动机，“居住”或者“居住+保值”。对于为工作方便而买房的人来说，离工作单位近或到工作单位交通方便的房屋是**实际的。

    对于有“居住+保值”需求的购房者来说，除考虑居住外，**重要的是房产的保值，因此当以房屋未来的潜力作为首要考虑因素。今年参展的和信·凤凰世纪城、邦泰·花园城、阳光·印江山、和成·莲花等新兴楼盘项目值得一看。

    明确购房目的之后，自己的经济承受能力也是重要的考虑因素。先估算自己的经济收入，扣除家庭日常生活开支，计算自己可以动用的资金数额，而后选择力所能及的付款方式。

    目前商品房的付款方式基本有两种：一次性付款和银行住房贷款。如果是一次性付款，要考虑预留出买房后的装修费、房屋维修基金、物业管理费以及购置契税。如果采用贷款方式购买，除以上几项外，还要根据自己的收入状况，合理选择贷款金额及还款年限。

2、收集信息有的放矢

    想要做到有的放失，准购房者逛房展会应该收集多方面的信息，问哪些问题也是一门很大的学问。

    据了解，此次大联展将有各主管部门的工作人员和专家在现场接受咨询，但由于逛展人数较多，可能没有充足的时间进行一对一解答，所以咨询的机会相当难得。只有事先想好要了解的问题，比如购房的有关政策、法规等，才不至于咨询后仍“一头雾水”。

    想买期房还是现房，板楼、塔楼还是花园洋房，精装修还是毛坯房，还有房屋的区域和价位等，关于这些问题准购房者必须事先在心中有个计划和目标。同时要先了解城市区域情况，以及该区域有哪些项目和项目价位、建筑类型等。做完以上功课就基本达到了知己知彼的要求，才能在展会上直奔主题，不浪费宝贵的时间。

3、细节着手事半功倍

    要想事半功倍地逛展会其实并不难，只要有目标、有步骤、有计划地进行，就算人多、项目多，一样可以在“弱水三千”中取到一瓢饮。有了前面两步的铺垫，你只要注意一些细节问题就很容易买到心仪的房子。

    首先，细看展位分布图。每场房展会都会在展场入口处张贴展位分布图，在进入展场前**好先仔细地看看，了解自己想要找的项目所在位置，这样进入展会现场之后，就可以直接到有意向选择的项目展位前询问交谈。

    其次，领取展会指南。如果你心中还没确定目标，可以找展会会务人员询问是否有展会指南之类的宣传材料，这些资料一般会有参展项目的大致介绍。你可以根据指南寻找自己中意的项目展位，询问价位、社区环境等购房因素。

    **后，项目沙盘仔细看。沙盘一般都在展位**中心的位置，其立体、形象、直观地表现出项目建筑观感。对于没有沙盘的参展项目，就需要通过楼书了解项目情况。

    “楼”比三家不可少。此次展会上可供选择的住房很多，购房者有充足的选择余地，同时，不少开发商还会推出一些购房优惠，你不妨多走走多看看，就楼盘坐落朝向、社区环境及物业管理等情况进行全面对比、衡量。