警报！中央发文！楼市再出新政，广元买房人瑟瑟发抖…

再放狠招！中央再次定调楼市：房住不炒！楼市风向已变，轮回再次到来！

所有的事件都表明：下半年，刚需买房机会来了！

7月28日，新华社旗下的《经济参考报》，头版发表文章《房住不炒 实干兴邦》。

文中提到：

必须坚定“房住不炒”定位，必须坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，必须坚持稳地价、稳房价、稳预期。

必须及时消除楼市运行中的异象，有效扭转房地产市场紊乱预期。

时刻绷紧房地产调控这根弦，全面落实城市政府主体责任，防止资金违规流入房地产市场，发挥财税政策有效调节住房需求的作用，持续整治房地产市场乱象。

以往的经验告诉我们，每当中央重提“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”时，都是楼市问题比较严重的时候。

“时刻绷紧房地产调控这根弦”，说明未来会陆续出台调控收紧政策。

“防止资金违规流入房地产市场”，说明会对经营贷、消费贷严查。

“发挥财税政策有效调节住房需求的作用”，说明可能会增加二套及以上房产买卖的增值税、个税、契税。

与此同时，7月30日中央政治局会议召开。

会议同样指出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

此次政治局会议重提“房住不炒”，在意料之中。

此次会议对“房住不炒”的提法，和今年4月会议表述一模一样。

种种信号表明，中央调控房价的决心没有动摇！

7月30日，深圳楼市再度传来重磅消息：备受瞩目的网红级新盘公布了销售方案。

堪称为未来一段时间深圳新房销售“立规矩”、“创先例”。

值得关注的是，该楼盘销售方案中提到：**终选择积分排序前5560名的买房人，才有资格参与摇号！

如果你无房、且没有购房记录，那么可以直接积50分；如果有购房记录、但目前无房，可以积40分。 至于家庭有1套房，希望购买2套房的，只能积10分。

而仔细看这张积分表，不难发现，对于无房家庭和单身，表现了**大的诚意。

 不得不说，深圳这次对自己是真的狠！

中央政治局会议通稿中还提到：今年二季度经济的复苏，好于预期！

确实，我国二季度经济增长，超出大多数人的预期。

数据显示，二季度我国经济增速达3.2%，相比一季度的-6.8%，可谓是“低谷反弹”。

图源：网络

这一成绩虽然无法与过去相提并论，但相比美国二季度GDP暴跌32.9%，中国取得的增长显得相当突出！

由于疫情和国际形势的不确定性，下半年货币政策很难全面收紧。

不过，会议指出，要保持货币供应量和社会融资规模合理增长，推动综合融资成本明显下降。要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。

这意味着，下半年的货币政策相对定向宽松，且利率有望下行。降准降息的速度及幅度会明显收窄，且资金一定以流向实体产业为主。

那么下半年的广元楼市，具体走势如何呢？

在稳地价、稳房价的“双限”政策之下，房价上涨恐怕没那么容易。下半年利好刚需。对于刚性购房者来说，是个上车的好机会！

那些幻想房价再次暴涨的炒房客来说，可以洗洗睡了，属于炒房客投机客一夜暴富的时代已经彻底成为过去式。

不过需要注意一点，二手房市场的挂牌量或将进一步增多。因为许多改善购房者要先卖掉房子，再买房，对于想买房的刚需而言，可以趁此机会捡漏。

而随着新政不断完善，新房对于购房者的吸引力会更大些，未来像没有利好支持且库存较大的板块，二手房市场，可能会愈发艰难！

对于未来的广元楼市，你怎么看？