点式楼太嘈杂，高层太密集，何不试试和信·凤凰世纪城阔景小高层

纵观目前我国整个房地产市场，从楼体建筑结构上来说，开发**多的为点式楼，其次为板式楼；从楼体建筑高度上来说，高层建筑开发多于低层建筑。那么今天咱们就来了解一下什么是板式楼和点式楼，它们各有什么优缺点。

和信·凤凰世纪城雍锦天下环境示意图

主要类型有方形、蝶形、T型、枫叶型等，一般以方形和蝶形**为常见，方形点式楼，由于东西南北四个面宽度基本相近，像一根筷子一样插在地上，所以又称为筒子楼、塔楼等。

点式楼（方形、蝶形）户型布局示意图

从朝向来看：点式楼的户型布局由于受到朝向限制，只有部分户型朝南，其余户型只能朝向其他方位，导致部分房间成为无采光暗室，厨房、卫生间一般都会朝着电梯井。

从公摊来看：不过由于户型设置多，分摊相对较大。

从居住舒适度来看：户型密集，住户较多，较为嘈杂，电梯等候时间较长。

主要类型有单元拼接式和长走廊式，板式楼由于楼体建筑结构为东西长、南北短，整个外观给人的感觉就像一块巨型平板的一样的建筑住宅楼，所以又被人们称作“屏风楼”。

板式楼（单元拼接式）户型布局示意图

 板式楼（长走廊式）户型布局示意图

从朝向来看：板式楼无论是朝南或朝北户型都有大面积的通风口，南北通透，空气对流强，通风性较好，由于户型朝向单一，不会出现西晒等比较差的户型。

从公摊来看：一般多为一梯两户户型设置，分摊相对较小。

从居住舒适度来看：户型布局稀疏，住户较少，较为安静，电梯等候时间较短。

点式楼与板式楼优缺点对比

目前很多城市广义上把总层数18层以上的住宅叫做高层住宅，18层以下的叫做小高层住宅。小高层相比于高层住宅，结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受市场欢迎，这也是未来一种有发展前景的住宅形态。

雍锦天下小高层住宅示意图 VS 某密集型高层住宅示意图

小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点。相比高层住宅，小高层更亲近园林，而且由于住户少，等电梯的时间自然也缩短。在园林散步的住户，超高层住宅的设计，往往不能一览蓝天，而小高层的设计，使得园林的采光更为全面，也使得园林中休憩的人，能够不费劲地欣赏到蓝天白云，苍穹星空。

高层住宅与小高层住宅优缺点对比

根据以上陈述，可以看出板式楼优于点式楼，小高层住宅优于高层住宅，所以板式小高层住宅集合各类型住宅优势，是当之无愧的宜居住宅。相比于洋房、别墅价格的高不可攀，板式小高层自然是置业首选！

和信·凤凰世纪城雍锦天下项目地处广元环城北路与电子路交汇处，临近城北新区，地段优势明显。像和信·凤凰世纪城雍锦天下这样板式小高层，建在公园里的品质住宅，每户均有阔景阳台，又具有价格优势，可以说是绝无仅有！

那么，和信·凤凰世纪城雍锦天下究竟长什么样，好在哪里呢？

从层高来看：和信·凤凰世纪城雍锦天下项目目前在售的2#、3#、5#、20#、22#楼总高18层，16#楼总高16层，17#楼总高17层小高层，观景系数较高；

从建筑密度来看：两梯两户设置，户型布局密度较小，清净舒适，电梯等候时间较短；

从朝向来看：户型均为西南、东南向，朝向较好，南北通透，空气对流好，通风性强，采光较好无灰色空间，舒适宜居；

和信·凤凰世纪城雍锦天下环境示意图

南北通透，全明采光，更懂生活的设计；户型方正，平面布局合理，面积使用率高，各功能空间尺度适宜。动静分区，合理规划生活；套房卧室，干湿分离，洁净度与舒适感绝，佳。每户均带有奢华阔景阳台，推窗即可享受大自然的绿意盎然，尽享品质生活。

位于城北片区**中心的位置，紧邻城市主干道，项目南临环城北路，东临电子路北沿线，北接北二环，可乘坐3、17、19、22路城市公交在20**以内可快速对接城市重要交通节点；距高铁站仅需5**车程，距广巴高速东坝收费站5**车程即可到达，可以实现南充、成都、巴中等城市之间的无缝连接，因此和信凤凰世纪城可谓占据着广元不可复制的核芯地脉。

和信地产在女皇故里斥资约80亿打造的高端生态住区，项目总占地1814亩，总建筑面积198万方，总户数达1.5万户，居住人口达5万人左右，，将分为12期开发打造，业态涵盖高层住宅、洋房、商业集群等，同时配建一所**，一站式全满足。

项目自身打造“三山一湖”的自然景观；空间上采用一轴一环两心四区的布局理念，整体规划以显山、露水、强区为核心生态主线，秉承“居住、商业、景观、运动”四大主题；拥城市绿肺，打造生态人居。以天然的自然盛境，演绎了一座城市的人居导向。繁华与静谧共享的稀缺天赋，是高端居所的显著标签。

占尽地理位置、**，潜力、配套齐全、户型优势、价格优势的楼盘，可以说有且只有一个——和信·凤凰世纪城雍锦天下

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