广元30年来**赚钱的方法，买房，买房，还是买房！

2020/07/16 10:15

**近重新读了傅高义的《邓小平时代》，很多人之所以那么怀念这位从四川广安走出去的伟人，不是因为他提出了什么高深的新理论，而在于他搁置了很多容易产生争论的问题，倾尽全力把经济搞起来，并认为这才是**关键的立国之本。

结果证明他是对的。

过去40年算得上是好时代，从1980年到2019年，GDP平均增速是9.5%，其中有14年增速超过10%，1984年、1992年、2007年的增速都超过了14%，从2015年开始进入了“6”时代，增速从6.91%降到了6.1%，今年因为情况太特殊，结果自然也不能太乐观。

增速降低当然有基数越来越大的因素，但客观上得承认，那个**好挣钱、全民财富大增长的时代正在远去，虽然那时候问题也不少，但你会越来越怀念它。

现在，6亿人月收入不到1000元和城镇家庭户均资产327万，可能都是现实。就像前文说过，我国主要国民财富大多藏在楼市，一个家庭掏空6个钱包买一套房子，也是现实。

贫富分化逐渐加速，虽然大家财富积累的方式不同，但对于普通人来说，基本离不开的就是买房。过去这些年，十年十倍的房价还真不是开玩笑，前些年还曾有过论战。

很多人对房地产未来的价值趋势存疑，买房亏损的报道也不少，结果看空房价的谢国忠一派惨败，而听了他们的话坚定不买房的人在这些年也错过了一个财富增值的周期。

对于普通人来说，过去30年，买房是**容易的致富渠道，未来，这也将是**稳健的财富保值手段。在大多一、二线城市，这个渠道对不少人已经关闭了，但处于三四线城市的广元人，特别是对于那些还有条件的人来说，值得努力一下。

理由除了前文提到过的地价增长、抗通胀等因素以外，还有一些其他的因素：

● 像余额宝收益都跌的没法看了，背后原因就是钱多了，央行三度降准、LPR两度下调，房贷利率会趋势性下移，前些日子讨论“房贷换锚”的话题很火，大家还很犹豫怎么操作，但实际上很多银行的实操里都是默认直接换了；

● 上半年房子卖得火，也是有原因的，像很多地方允许企业卖地延期或者分期缴纳土地款，放宽了预售标准，有些地方完成25%以上投资即可申请预售；

● 有的城市推出了购房补贴、税费减免、人才补贴政策，简单粗暴有效……

所以，在多数有活力的、有地方特色的城市里，房地产仍旧是**稳健的资产，十年十倍的日子没有了，但是每年3-6%的稳健收益还是没问题的，尤其是我国的房子还有一些额外的权利，比如教育，比如金融，各大银行力推的信用贷成本不低，多数都超过了15%，如果是房产抵押，现在成本不到6%，对于普通人来说，算得上是成本**低的负债了。