广元房价下跌不远了！“人才”与“人口”竟然划等号了！

过去多年，宽松的货币政策，催生了房地产大牛市，房地产价格的上涨，又催生了货币的增长，相互交织。如今货币水分在不断的被挤压，谨防楼市正在酝酿一个下跌过程。

据相关数据显示，=人民币新增贷款为1.12万亿，这比预期1.18万亿要少。同时，社会融资规模只有1.33万亿，远远不及预期的1.8万亿，说明银行贷款和社会融资的增长并不强劲。加之，M2统计数据屡创新低，预示着管理层已作出战略性调整，这次降杠杆的力度远远超过大家的想象。

业内人士分析认为，美元是国际主要的贸易结算货币、储备货币和“锚”货币，是全球流动性的“总阀门”。美联储重启加息周期，全球货币宽松可能走到尽头，全球流动性拐点出现，人民币也会随之舞动。

说白了，高房价只与货币政策有关，其他都是幌子。中国过去十几年房价只涨不跌的神话，一方面与城镇化、居民收入、土地供给等基本面分不开，另一方面货币超发引发的投机需求有着莫大的关系。

另一个事实也摆在面前，现在住房严重供大于求，之所以没有表现出来，是因为房地产涉及面极广，管理层正在极力维稳。但是随着地方继续卖地，房企继续盖房，过剩的房子会更多。可以预见，未来“鬼城”可能连片出现，房子会更加不值钱。

不得不说，房子终究是住的，高房价需要的是人口支撑。近来，多个城市“人才之争”，演变成“人口之争”，充分暴露了房地产市场的深层次问题。无非是为城市高房价买单，而那些没有新引力的城市，未来房价又会何去何从呢？

总之，现在楼市是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。至于未来货币放不放水，是顶层设计的事，作为普通百姓，无力决策国家的大政方针，甚至无法影响，我们所能做的事就是提前应对，尽量保卫自己的财富，在没有放水之前不死。