20年来头一次，19城零成交，73城降价，2020年房价下降

2020/07/04 09:22

我们看到国家统计局刚刚出台的数据，70个大中城市中，就有19城新房没有成交记录，另外还有24个城市的二手房市场没有成交，即便是在有成交的城市，成交量也少得很。

另外有研究所的分析师认为：在100个监测的城市中样本中，从一二线城市到三四线城市都有，有73个进入到下跌城市行列。

受房地产行情的影响，再加上2020年疫情的冲击，房地产行业的资金压力可以说是会非常大。

截止目前的有关数据显示，已经有200多家房地产企业因为资金链断裂宣告破产，疫情过后，大型房地产企业会为了尽快回笼资金，被迫采取降价，甚至低价来抛售房产，来缓解资金压力。对于小型房地产企业，可能有可能会以低于成本价对外出售房产。

覆巢之下无完卵，因为疫情的缘故，数量巨大的中小企业一定会采取裁员来缓解压力。很多人因为疫情的缘故，即使不失业但是收入也大幅减少！

可以肯定，本次疫情让社会上有能力买房的刚需数量再次减少，依照往年的经验，房子大家都是只买涨不买跌，降价出售的结果会让更多的刚需陷入观望状态！

2020年，对于房地产企业而言，重要的不是盈利而是活命！

经济学家李迅雷就曾表示：就业问题或将成为今年中国经济风险中**大的因素，现在要做的应该是要防范系统性金融风险，同时还应该对房地产市场，在接下来可能出现的波动做好预案，稳定好居民的预期，防止房价暴跌所带来的风险。

另外，从宏观经济的角度来看，稳定房价确实可以缓解就业，保房价就是保就业！但是问题是，现在由于之前一段时间房价过快的增长，已经严重的透支了居民的购买力，即便是降价出售也未必可以释放出巨大的市场购房需求！

中央稳定房价政策的本质就是防止房价暴涨，也要防止房价暴跌，目前我国的房价有很大的泡沫，这个是路人皆知的情况，但是正是因为泡沫巨大所以才不能暴跌，因为这样的暴跌社会难以承受！

产业转型**终依靠的还是高科技，而不是房地产，如果继续依靠房地产，可能会让中国丧失产业升级的历史机遇！

深圳有土豪几千万买公寓，杭州有新盘排队摇号，但这些城市不具备代表性，广大三四线很悬。石家庄某商场 伪装成客户看商铺 每天一百五 中午管一顿饭，这种情况多得是。

攀比严重四川，同事南允人买绵阳房，空在那里，老家建新房，一家三口到深圳打工，物业广元陈叔家，**子在成都买房，现陈叔老两口每月工资为儿子供房，同事说他们那边都是这样。

世上没有只赚不赔的买卖，房地产改变了人们的认知，就像天上的太阳，经久不衰，疯狂长了几十年了，房价翻了几十陪，现在还有人看涨，我看它已经超过了太阳的光辉，不知道是可悲，还是可叹，毁了多少科技人才，和像董明珠，曹德旺，马云，一样优秀的企业家。

你怎么看？