人民币**后，通货膨胀将卷土重来？广元楼市传出两大信号！

2020/07/01 09:46

现在的楼市真的不能一句话概括情况，尤其是在疫情之后，与其说楼市魔幻，不如说楼市神经质：

房价与地价分裂，房价冷热交替，地价一路上扬；

经济与楼市分裂，经济疗愈复苏，楼市虚火不断；

新房与二手分裂，新房热疯，二手很冷，租金凉透；

收入与楼市分裂，就业与薪酬风险若隐若现，售楼部里仍人声鼎沸……

这也是大家在分析楼市里永远搞不清楚的问题，对于房地产，上面是什么态度，“房住不炒”为什么“房价不降”？经济复苏不依靠楼市那楼市未来如何？银行是不是真的在放水？水都到哪里去了？资产泡沫和通货膨胀什么时候会爆发？

01.楼市依然是经济的定海神针

数据是**能够证明事实的证据，楼市的回暖与形势的逐渐好转是不可分割的，两者之间的因果关系让不少朋友都迷惑，说好的不依靠房产、房住不炒呢？

在这里小编再次强调，房住不炒≠房价不涨。我们国家也从来没有承诺要做到不涨房价，房子也是商品，合理的涨幅是大多数民众对抗货币贬值的**路径，是有利于增加消费力的。即便现在的房价让人愤恨，也不能否认楼市的回暖的确是带动了经济形势的好转。

一方面是经济下行导致国家财政压力增加，另一方面是房价引发的社会问题，孰轻孰重想必大家都知道。楼市的回暖刺激了土地溢价率，增加了地方财政收入，也加快了经济建设，而国家也在努力控制楼市对经济的负面影响，防止楼市一手撑天，因此大家也要以大局为重，避免过度传播负能量。

没有找到新经济支撑，国家经济就无法转型，楼市就会一直是定海神针，“抛弃”楼市这条路还很远。

02.闭眼买房的时代已经过去

回想以前楼市弯道超车的时间，无一例外都是因为全球性事件的发生。全球经济被自从2008年的金融危机干翻，就再也没有恢复元气，尤其是今年的疫情冲击再次撕裂了经济缺口，想要故技重施仅凭楼市恢复是再也不行的。

因此国家早早地就把目光放到了国外和国内重点城市，人民币资产的稳定下和相对收益率对外资相当有吸引力，与此同时，通货膨胀也会卷土重来。从国常会会议内容中可以看出，国家将继续放水1.5万亿用于企业资金补充，各地银行也开始纷纷上调首套房贷利率，毕竟钱是具有流动性的，哪里的资产优质，它就会流到哪里。

好在，城市资产的优质程度从人口流向就能一眼看清。2019年“东迁”和“南下”依然特别明显，70%以上的人口净迁入量都流向了浙江和广东，浙江以杭州、宁波为主，广东以深圳、广州、佛山为主，这些城市的房价哪一个又低了？

通货膨胀的到来，资金投资收益率格外重要，楼市即使处于“回光返照”，也相对比较平稳，但闭着眼睛买房的时代已经过去，优质城市、优质房产才能够真正实现投资收益。

总的来说，这些都是短期的趋势分析，目前我们的国家还在不断的摸索合适的方法取代楼市，至于长期未来将如何，还需要看经济的恢复情况。