广元房产丨在广元房屋产权可以过户给未成年吗？要哪些资料？

2020/06/28 09:31

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

房产过户准备资料

(一)房地产转让登记申请表。

(二)申请人的身份证明。

卖方所需材料：身份证原件和身份证复印件。如果你结婚了，你需要一份结婚证原件和一份复印件，以及一份房地产证书;如果其中一对夫妇不能出席，你必须先写一封委托书，然后去司法局公证，一本户籍簿和一份复印件。

买方所需资料：身份证原件及身份证复印件、户籍复印件，如为单件，需到民政局办理单件证件。

(三)房地产权利证书。

(四)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(应当按照规定提交经公证的房地产买卖合同)、经公证的房地产捐赠、房地产继承公证文件、房地产交易协议等。房地产分割协议。

(五)设定抵押权的，应当提交经抵押权人同意的书面文件。

(六)人民法院强制移送应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

(七)违法企业、组织转让房地产，应当提交同意转让的产权部门的批准文件。

(八)行政划拨或者减免地价的土地，应当提交主管机关批准文件和地价缴纳证明。

(九)以招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书和土地使用权出让合同，并交付土地价款凭证。

(十)属于政府福利性商品房的，应当报经有关主管部门批准。

(十一)提交搬迁补偿协议。

(十二)房地产共有人同意转让的意见。

(十三)企业被收购、合并，应当提交有关部门的批准文件。

(十四)国有企业和其他组织之间的房地产转让，应当报送有关部门的批准文件;

(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。