继土地确权之后，广元农村宅基地是否能投资，需要考虑4大因素！

如今，农村的土地确权工作已经全面结束，有很多城市居民很想到农村投资一块宅基地，有一个小水面，有一栋房子，有田野风光等等，这是人生的一种理想境界。那么能不能在农村买一块宅基地，合法的，或者非法的都没关系，因为宅基地便宜。

我们分享一下宅基地是什么样的地，我们都知道住宅也好，房屋也好，之所以有价值，是因为在上面覆盖了良好的政府公共服务，政府的公共服务包括教育、医疗等等，农村的土地是什么样的情况呢。

首先，宅基地基本上不覆盖良好的教育和医疗，我没有听说在某一个村或者镇里头有特别优秀的**或者是三甲医院的。

第二，一个区域人口多少决定它未来的价值，随着工业化和城镇化的进程，农村人口的自然地减少，是无可避免的，在中国目前城镇化率还只有58.5%，农村毕竟还有41.5%的人口，因此未来农村人口仍然大量向城镇、城市转移，所以中国每年大量村落消失。无论你对乡村有多大的依恋，对乡愁有多大的怀念，这都没办法。人正在离开农村，每年以数以千万计的人口速度离开。

第三、钱下不了农村。一个城里人很难购买宅基地，即使购买了之后也得不到足够的法律保护。农村是一个弱势的区域，一些省在尝试农民可以使用宅基地，向银行抵押，可是银行把农民的宅基地作为抵押物，并且向农户发放贷款之后，对这些抵押物的处置还是非常困难，

因为抵押物不像商品房那样的可以公开的处置、拍卖等等。如果说资本不能流向农村，宅基没有涨价的希望?按照现在目前的制度，市场机制不会驱动城镇的财富流向农村，除非依赖于政府的种种举措。

第四、人地分离现象，大量的人进入城市了，很少会再回农村。农村的老人去世了，这个宅基地还是由进入城市的子女来继承的，到**后农村有大量的宅基地跟耕地一样在荒掉，他们还保存着农村的一块宅基地，因为宅基地现在处置起来比较困难，要卖的话只能卖给本村、本乡，卖不出多少钱，卖给城里人又不合法，同时这些在城镇的宅基地的拥有者，虽然不回去了，但他们有时候还幻想，农村的这块宅基地在将来某一个时点会非常值钱。

我们看一下，从2000年以来到现在，中国农村人口流大量入城市，宅基地目前基本的状况是废弃的越来越多，没有人居住房子越来越多，在这种情况之下，怎么可能说投资一块宅基地能够获益呢?