广元房产丨为什么房地产不能出现一位雷军，把房价降下来呢？

还真有人试过。

2002年起，有个人就在网上发帖，众，筹资金买地建自建房，以“摆脱房地产商人的剥削”。经过2年的不断宣传，很多人也认可他的观点，即房地产商是主要的剥削者，买房者可以自己买地自建住房，无论是质量还是价格都可以接受。

北京市政府也没有拒绝他们的参与，于是他们以公民集体的名义参与了工体附近一个地块的竞标。

**个回合就被直接淘汰出局：他们能接受的底价是3亿人民币，起拍价从1亿4开始不到20**就直奔6亿。也就是说，无论他们怎么努力，都不可能在市场化的竞拍中与专业房地产公司竞争。

这个事情，当时北京的报纸是全程追踪了的。

所以呢，房地产业就是资本密集行业，不是有善念的人可以搞得定的。

小米是通过不断扩大规模，能对供应链上的参与企业形成谈判优势，从而不断压缩成本，这是这个故事的基础

新房的关键成本来自于土地出让金，是政府拿走的。招拍挂之下你要降低这个成本，首先得联合其他开发商在招拍挂过程中统一不举牌不抬价，这是不可能做到的。如果你做到了，那你可能会在牢里过下半生