【广元房产】广元楼市冷知识，70年的住宅公寓究竟该不该买！

**近小编陪朋友买房，朋友看中了一套3楼的房子，交了定金，在签购房合同的时候，小编看了一眼，咦这房子怎么是公寓，不是70年的住宅嘛？于是和朋友带着疑问去找到了销售，销售解释到由于这个房子在冬至日光照不足2**，按国家的规定就只能是公寓，但后面在房产证上还是住宅性质，产权也是70年，70年的公寓住宅，小编也是**次听说，于是带着疑问，我也去收集了哈，相关的资料，请大家往下看。

然而，近两年来，楼市却出现了第三种公寓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公寓很大程度上不同就是有70年产权！也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的，公寓！生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。

公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气，既然年限和性质都几乎一样，而且都建在同一片土地上，为何叫法还有所不同呢？原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到！

所以说，购房者在买房的时候，一定要看清楚购房合同，一个小的差异可能造成楼间距和朝向的大缩水。大家千万不要为了贪便宜而轻易选择一些品质不好的公寓，还不如老老实实买一套真正住宅来的有价值。

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