广元房产网丨2020年房价会大涨吗？社科院已给出答案

关于房价我们还是应该重点关注权威部门的定调，这才是真声音，而不是人云亦云只看现象忽略本质。

社科院发布住房市场分析报告，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能，短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。什么意思呢？权威报告已经承认，楼市转冷是事实，在房住不炒的定位下，房价没有了普涨的机会，但实际上房价一定会呈现出不同的差异化特征，由于一城一策措施，各城市为了稳楼市主动出击，房价大跌不太可能。

同时，根据监测模型和专家评价，报告对10个城市房价提出了参考性预警预报。其中可能一般性上涨的城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。

很明显，存在多个核心带动的长三角和珠三角区域，未来楼市前景被看好，相反的京津冀城市群，由于北京监管严格，市场的核心带动作用受到影响，整个市场预期必然下降。而经济增长趋缓、城市人口吸引力相对下降的三四线城市，房价下跌的城市占多数。

现阶段购房者该考虑的不光是买房卖房的问题，而是如何合理优化房产。**好是保留城市群、都市圈的优质资产，减持郊区或三四线城市的非热点居住片区的房产，因为在这些地方持有房产的人进本亏钱，等到需要用现金时，会发现很难变现。