购买广元公寓需注意，以下几招送给你！

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

外观价格差距不大的公寓与住宅，其较大的差别是使用年限不同。商用公寓的土地使用年限只有40-50年，而住宅的土地使用年限长达70年。

值得一提的是，目前在售的不少商用公寓产品的土地使用证大多是在多年前取得的，因此不少项目的实际使用年限仅剩下三十多年，与住宅相比腰斩了一半。购房的时候可要看清楚！

图腾广场一楼实景图

如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。

如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

地段对于公寓是否具备价值起着关键的作用，在选择地段的时候，不妨看看公寓所在区域的未来规划。一般来说，政府重视度高、处于发展快速阶段的区域，产品发展潜力较为明朗，抗风险能力也较强。

好地段还需健全配套加持。我们常说的配套不外乎交通、环境、医疗、教育这几样。仔细分析起来，则包括楼房自身配套、项目市政配套与规划中的配套成熟程度、居住使用相关的现实配套。

广元市实景图

挑选公寓时要按照自己的需求选好相关的户型，切忌乱花渐欲迷人眼，一不小心投了钱却没有买到适合自己的产品。

以公寓面积大小为例，对于买不起写字楼的创业型公司来说，大户型公寓是较好的替代选择。

如今，虽然部分城市的公寓可以**，价格比市面上的住宅低，但房屋用途大多属于商住融合性质。

而且，办公和居住功能兼具，难免会让居住环境变差，并且这类房产有些城市不能迁**，对上学、工作、结婚都会产生影响。所以，购买之前一定要提前了解清楚！

广元图腾·海博春天中心广场位于利州区的老城核心地段。永隆百货的东南侧、北临市场街、西临北街、南临东街，项目东侧为现有的多层居住小区。

2010年，市政府启动老城中心商务区改造建设，2013年，招商引进图腾控股集团有限公司投资近10亿元建设“广元图腾广场”，旨在打造川北地区**具影响力的现代商贸中心。

图腾广场实景图

图腾·海博春天中心广场作为广元目前**高的标志性建筑，高达150米，总建筑面积152404平米，其中购物中心面积47793平米，共2栋，1-8商业，1号楼9-28F住宅，2号楼9-16F办公,17-40F公寓，其中B2F-B3F 为车位达499个的停车场。

此次出售-1层商铺和40层天际精装公寓，项目体量约15万㎡，本次推售约200套，带租约商铺**7万起，公寓价格区间30W左右，**15万起。广元图腾·海博春天中心广场公寓值得青睐！

图腾广场公寓效果图

广元图腾·海博春天中心广场公寓品质级力作，以40层的高度傲视群楼，市区美景一览无余。公寓兼具投资、养老、办公三大功能，能够全面满足居住的需求。

广元图腾·海博春天中心广场公寓项目独占广元性价比之**。以高端精装标准打造出建筑面积约38-60㎡稀缺投资户型，仅32席，格局精巧、实用，配备中央空调、电视等基本家电家居，精装拎包入住。需要购房联系广元吉屋网置业管家获取**新优惠政策。

图腾广场公寓效果图