无论你是投资还是自住，买房不能忽略的一个指标！

2019/07/20 09:44

房子体现着一个人财富和地位的高低，如何辨别一个房子品质的高低和居住舒适度的高低？在高楼大厦之下的生活真的好吗？说到好房子，万变不离其宗，就是容积率，它是考验一个房子品质高低的决定性因素。

❀容积率是地上总建筑面积与用地面积的比率，直接反映建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。简单来说，容积率越低，生活品质才越高，开发成本越高，同样建筑面积内，建筑面积越少。

▲ 5.0容积率：城改项目，密不透风

▲ 3.0容积率：品质刚需，紧凑压抑

▲ 2.0容积率：洋房社区，舒居生活

▲ 1.39容积率：墅质社区，终极改善

❀ 容积率每降低0.1，它意味着：楼间距增加2米，日照增加15**，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……

容积率决定房子品质的高低。放眼广元，容积率普遍在1.8以上，衡量广元高品质墅质社区的硬性容积率指标——1.39。

建联.香颂湾，占据城市稀贵资源，容积率1.39，牺牲了近万方建筑面积和数以亿计的利润，以极尽雕琢之作，满足方寸间的挑剔与考究，为懂生活，有追求的城市高净值人群呈现出则繁华尽揽，入则静雅独享的低密生活。

▲ 香颂湾鸟瞰图

▲ 香颂湾实景图

▲ 香颂湾实景图

▲ 香颂湾实景图

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