南河中心为何成广元投资界新宠？

近几年，随着人们投资意识增强，不动产投资一直都是热门之选。然而房地产市场的高房价和政府的调控，又让众多投资者越来越谨慎。如何选择适合自己的不动产，成了广元众多购房者的疑惑。

受到消费升级、新零售、渠道下沉等影响，购物中心迎来新的发展机会，有较好的市场前景。

全国来看，每年新开购物中心数量维持增长，分布上以人口密集的华东地区为主。城市圈层方面，低线城市购物中心客流增长速度远高于一线城市，未来具有较大的发展空间。

购物中心开发和运营对资金、资源、专业团队的要求较高，大型购物中心需要雄厚的资金实力、强大的商业资源及专业人才团队。一些成熟品牌化的购物中心通过打造IP来获取客流，成为购物中心管理运营的标杆。

我国居民收入与支出稳步增长。据《中国中等收入消费者》报告预测，到2020年消费占比GDP将达50%以上。2026年，中国中产人数将突破5亿。据BCG预测，未来中国城镇消费总量增长的81%将来自于中产阶层，对以“体验和品质为内核的服务型消费升级”起到推动作用，带动购物中心预期向好。

电商增速逐年下降，已接近零增长水平。线上与线下的零售市场呈现齐头并进与相互融合的趋势，融合后不是单纯让线上线下互相导入流量，而是令网上购物平台与店铺融合，产生更多流量，提升消费体验。

购物中心渠道保持快速发展，增速高于一般零售店和百货。传统百货因为同质化、品牌落后、电商冲击等原因面临日趋严重的关店潮，零售品牌从街边店、百货向更注重消费体验的购物中心转型。

南河中心位于广元市利州区北京路426号，是南河片区的中心位置，其地理位置得天独厚。项目总占地12.33亩、建筑面积共10万余方，是由地下三层、地上六层以及两栋16层塔楼组成。项目建成后将成为南河首个大型购物中心，弥补南河片区没有成熟购物中心的空白，从而改善该区域的购物环境和体验。到时候项目定会成为南河区的标志性建筑。

南河为广元三大老城区之一（老城、东坝、南河），是具备广元市第二人气指数的版块。人气决定商气，本项目附近有12条公交路线，占全市公交线路的40%，人流密集。南河中心广场是南河**的城市综合商业体，具有极高的城市中心价值，同时又没有其他区域过剩的商业竞争，可谓是投资者的风水宝地。

1F  主要是经营中端的箱包、皮具。招商物业包括港式奶茶饮品店、珠宝店、名表店、香港代购店免税店。商家定位都是中高端定位

2F  主要经营中端床上用品、小家电。招商物业包括韩式服装店、美甲、纹绣、化妆品、韩国代购免税店。

3F  儿童游乐区。乐宝王国儿童主题乐园。

4F  特色餐饮店。涵盖了广元地方特色餐饮、成都名小吃、西安名小吃、韩国料理、烤肉、海底捞、海鲜自助等等。

5F  精品量贩KTV。

6F  太平洋电影院。

7-22F  非繁城品酒店。

—1F  国内一线超市品牌好又多。

已和成都太平洋电影签约，斥巨资打造南河高品质电影院线，是本项目人气的一大保证。

已和国内一线超市品牌好又多签约。

有100户在广元从事小商品批零业务20年以上的房东业主做基础，拥有20年以上的消费者与渠道，作为商业繁荣的基础动力。

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