住宅价买高品质写字楼4880元/㎡起即将开盘！

国贸华府是由宏浩恒大开发公司投资开发的国贸三期，该地块的土地使用性质为商业，土地使用年限为40年。

项目位于广元市碧桂园正对面，紧邻南河滨河大道和汽车客运中心。项目地理位置得天独厚，出则繁华，入则静雅，上风上水，是龙脉传福之地。坐拥新会展繁华商圈，提升会展商圈商务价值。

**近阳光地产拍卖天立**旁边的192亩土地楼面地价达到3387元/㎡，由此推算房价应在7500元—8000元/㎡，此项目比浅水湾位置好，均价低800—1000元/㎡，比相距2公里外的香颂湾低600—800元/㎡。由此推算购买次物业较同类产品每套可节约10—20万左右。

该房源地处滨江景观大道，视野开阔，南北通透，改造后户型方正，超宽景观阳台，背山面水，风水宝地，房子正对南山，坐北朝南，前面有水，后面有小山头，风水好!现城区内已无开发土地，城市正向东进，远景看以国贸广场为中心会形成十万人以上的居住区，现在的城边以后逐渐会成为又一个城市的区域中心。

此处入则宁静，出则方便，很快进入繁华区域。休闲有南河两侧的滨河公园，邻近的红军公园，还有国贸广场一期本身有的前后大广场。

交通:  目前有2、8、11路公交车经过此地，2路公交站作为国贸广场站的起止点；旁边的公交车枢纽中心正在筹建之中；此处离**近的高速入口大口入口约3公里，离东坝高速入口约6公里，离龙潭高速入口约8公里，国道212线从旁经过；以国贸广场为中心，两侧约1公里有两座跨河立交大桥，交通出行畅通便捷。

**:  如**邻教育园区有外国语学院，大石**等;

商场:  购买日常用品国贸广场居然之家下有超市，购买家居建材就在家门口，远一点的购物中心万达广场，金橄榄广场也就不到十**左右的车程，总之购买国贸华府业主工作生活十分方便!

医院:  就医方面，交通**，到**人民医院不到一刻钟。

餐饮:  目前交通很方便:餐饮方面周边有许多的大小特色餐厅，包括小吃中餐、火锅等，随着浅水湾的入住，沿河边有更多的配套。

天然气按照当地民用标准收费，水根据大石片区供水点收费，电按照国家规定实际收费，物业费不超过1.5元/㎡收取，此费用大大低于商业，也低于同类住宅的物业费。

根据**新《物权法》的规定，房屋产权自动续期，2018年12月4日，房地产市场迎来一个重大消息，我国物权法不动产权登记正式生效了，这就意味着我们的房产产权不用再纠结40年、50年70年了。

关于如何补年限，《物权法》中已经明确了公私财产的受保护权。随着此次《物权法》的生效，现在所有房产用地届自动续期，等于间接薄弱了年限的作用，但是需要注意的是续期需要在届满前一年申请，具体要求在《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》**百四十九条，有明确规定的内容，续期的费用**高不会超过5位数，**低不少于15.6元/㎡。

我们所购买的房子无论是商业的，还是住宅性质，房子均是长期终生的。受国家物权法的保护，私人财产神圣不可侵犯。对应的土地，我们国家的政策房子所对应的土地都是租的，无论是商业用地还是工业用地，也不管年限是30年、40年或则70年，土地所有权均是国家的 ，业主只有使用权，到期后自动续租！续租的土地出让金金额多少由国土部门计算，产权人缴纳！