均价6300元/㎡，天立学府华庭周末加推，抢房攻略在此！

2019开年以来，广元楼市似乎就一直围绕着两个字展开：回暖。开发商们也开始忙碌的准备“新货”，各家楼盘都摩拳擦掌，这不，周末就有楼盘加推。

本次开盘项目为天立学府华庭。项目位于广元北二环与电子路北沿线交汇处（广元天立国际**旁）。下面小吉带你详细了解下开盘情况。

周末加推3#栋61-81㎡小高层，两梯八户，水电气全通，产权：70年，物业：1.3元/㎡，交房时间：2020年年底，均价为6300元/㎡，37.5万起/套。

  多层洋房：项目规划10万㎡多层洋房，近1000户，住宅容积率仅为2.4，45%绿化超越其他广元洋房项目的绿化率，视野更宽广，居家更舒适。

  阔景高层：项目规划观景高层22万㎡，多达2500余户，容积率仅为2.4，低于广元所有高层建筑的标准，整个项目周边无任何建筑遮挡，看山、观湖，造就千米观景视野。

  主题商业街区：家门前风情主题商业街区，全方位满足休闲、娱乐、购物、餐饮等生活需求，项目占地210余亩，总户数3550余户，整体入驻后将达到万人规模，每天享受万人客流消费，且紧邻天立国际**，稳定生源，经营消费。

广元城市规划城区以“一心两翼”的中心组团式结构。“一心”即中心城区，包括老城、东坝、上西、下西、南河等。“两翼”即由大石、荣山、元坝三镇组成的东翼和由宝轮、昭化、盘龙、三堆四镇组成的西翼，形成东拓西进北展的城市发展格局。

交通方面，北二环一期相关配套已建设落成，东延线、南延线也已于2017年年下半年开工。

2018年12月，西二环已全线通车。环线建成后，将与周边的道路一起形成设施完备的现代化道路交通系统，分流过境交通，缓解现有交通压力，完善中心城区“三横九纵”框架性主干道结构系统，满足城市不断增长的交通需求。

房产市场方面，目前区域内有锦绣华庭、和成·原著、天立·学府华庭、和信·凤凰世纪城等在售楼盘，另外有市政府招商引资重点打造项目2900亩广元康养示范产业园——包含中心医院、康养院校、金杯半山生命小镇等，预计下半年面世。

区域内生活配套相对成熟，固定居住群体较大，生活氛围渐浓，各大中**悉数具备，水柜公园、康养主题公园逐渐落地，自然资源得天独厚，可以说是本地市场的价值洼地。 

总之，现阶段，在城市规划、产业发展、交通建设等逐渐兑现下，该宗地所在的城北区域正在悄然蜕变，主城区价值洼地属性不断明晰，市场潜力有足够的想象空间。

家门前风情主题商业街区，全方位满足休闲、娱乐、购物、餐饮等生活需求，项目占地210余亩，总户数3550余户，整体入驻后将达到万人规模，每天享受万人客流消费，且紧邻天立国际**，稳定生源，经营消费。项目周边三公园坏绕，紧邻规划中的莲花公园、水柜路公园以及植物园。天立国际**、莲花**、建平**出门即达，方便接送。

  两大主题公园：

莲花山地公园总面积222亩，项目总投资1979 万元。‍位于广元市利州区莲花村，严家湾隧道东入口及北二环以南、电子路北延线旧货市场以东，规划的解家岩棚户区以北。

水柜公园总用地面积432亩，项目总投资2902万元。位于利州区东坝水柜村，东临科技大道，南接雪莲大道，北靠北二环，西邻生活大道。

水柜公园植物设计以玉兰为主题，展示各种玉兰品种，将打造集生态、健身、休闲功能于一体的玉兰花主题公园。

城北新区生活配套设施不断完善，生活更加便利。该项目面积61-81㎡户型满足刚需需求，另外，不少投资客也十分关注该项目，板块内的设施逐步完善，加上自带的综合体特色，未来潜力巨大。

估计很多想买小户型的刚需会直接对61㎡的下手，常规的设计，由于总面积的限制，各房间和功能区布局紧凑。

这个户型比较适合单身或者刚结婚的小年轻，两个人是完全足够了。

户型方正，有明显的动静分区，三口之家选择这种户型还是完全够住的，不得打挤，更实用。